湖北武汉蔡甸世纪广场商业综合体项目市调报告(22页).ppt
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湖北武汉蔡甸世纪广场商业综合体项目市调报告(22页).ppt
1、蔡甸红光村项目蔡甸红光村项目 - 本资料来自 - 大汉隆城版权所有 蔡甸世纪广场项目市调报告蔡甸世纪广场项目市调报告 2011.6 蔡甸红光村项目蔡甸红光村项目 本案区位图本案区位图 城关城关 2.5km内内 新农组团新农组团 后官湖生态城后官湖生态城 王家湾商圈王家湾商圈 1.5km 第十三医院新址 5km内内 10km内内 蔡甸红光村项目蔡甸红光村项目 周边辐射人口周边辐射人口 城关人口城关人口 14万万 姚家山人口姚家山人口 25000 主力消费人群(辐射范围主力消费人群(辐射范围2 2公里内):公里内):项目住 宅业主、姚家山工业园员工及辖区居民25000人 左右; 次级消费人群(辐射
2、范围次级消费人群(辐射范围4 4公里内):公里内):蔡甸城 关至新农村沿线居民16万左右; 其他(辐射范围其他(辐射范围1010公里内):公里内):长江大学师生、 后官湖生态新城、南湖生态度假区、及周边乡 镇居民15万左右。 注:姚家山经济开发区下辖独山、红光、幺铺、石洋、五星五个行政村,常住人口3000人,流动 人口5000人; 园区内工厂达35家,15家大型企业,吸引周边7000人就业,主要来自蔡甸城区及周边乡镇,月消 费能力2000元左右。 新农组团新农组团 人口人口2万万 南湖生态度假区南湖生态度假区 3万人万人 4km内内 10km内内 信息来源:姚家山工业园吴主任 蔡甸红光村项目蔡
3、甸红光村项目 项目周边人车流量项目周边人车流量 6月2日各时段车流量 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 2011.6.23245450031305123 10点12点3点5点 通过当天的几个主要时段可以看到,项目周边的车流量可达到15998辆,上下班时间为车流高峰期, 下午下班时段车流量最多,达到5123辆/时;其次中午下班时段,达到了4500辆/时; 车流以货车为主,上下班高峰期,电动、自行车、班车、人流增加明显,公交车266、267、269在 本案附近设有站点,266每五分钟双向发车,267、269上午每半个小时发车,下午隔一小时发车。 注:266载客人数最多,平均每趟载客数达到45-50人。 -数据来源:市调人员现场观察 蔡甸红光村项目蔡甸红光村项目 周边规划配套周边规划配套 武汉市第十三医院整体搬迁项目位于蔡甸街孙家畈村,距项目约 1.5km,汉江路