1、福清市商业市场调查报告 2011-3 目 录 一、福清市经济环境调查 发现人口、GDP、收入及发展规划上的财富脉劢 二、福清市商圈结构调查 商圈划分、老城区、清昌大道等商业现状分析 三、福清市商业业态结构调查 业态结构特点、大中型商业、夜市经济经营现状分析 四、福清市商业市调结论 引领、引导，开拓、创新 7P 5P 16P 1P 项目概况及市调目的项目概况及市调目的 主要结论主要结论 所调研的商圈内约有所调研的商圈内约有978家零售店（沿街商铺），其中核心商圈占家零售店（沿街商铺），其中核心商圈占315家，次级家，次级 商圈占商圈占663家。在零售店结构中，主要是以品牌服饰店、小型单体服饰店、
2、夫妻家。在零售店结构中，主要是以品牌服饰店、小型单体服饰店、夫妻 日杂店为主。主要的商业街和商业项目有：清昌大道（以福清商展中心、中环广日杂店为主。主要的商业街和商业项目有：清昌大道（以福清商展中心、中环广 场、冠发城、加州城底商及融侨精品街等组成，聚集百货、超市、电器等大型商场、冠发城、加州城底商及融侨精品街等组成，聚集百货、超市、电器等大型商 业业态），一拂街、成龙步行街、向高路、东门等组成福清老城区的核心商业范业业态），一拂街、成龙步行街、向高路、东门等组成福清老城区的核心商业范 围。围。 研判研判 福清市老城区道路狭窄、街区老化、设施陈旧、停车困难等因素，成为其发展的福清市老城区道路狭
3、窄、街区老化、设施陈旧、停车困难等因素，成为其发展的 重要瓶颈，大大制约了老城区商圈的发展；而清昌大道的商业布局缺乏统一规划，重要瓶颈，大大制约了老城区商圈的发展；而清昌大道的商业布局缺乏统一规划， 也无法聚集人气。也无法聚集人气。 福清西部以火车站为核心的发展规划将为福清带来巨大的商业机会，新的商圈也福清西部以火车站为核心的发展规划将为福清带来巨大的商业机会，新的商圈也 即将在城西中心城区形成。但目前处于开发性、待起步的发展时期，周边人口稀即将在城西中心城区形成。但目前处于开发性、待起步的发展时期，周边人口稀 少，土地规划还未出炉。少，土地规划还未出炉。 福清市经济环境调查福清市经济环境调查 前言：魅力福清 1、福清市人口状况分析 2、福清市国民生产总值（GDP）发展状况 3、福清市产业结构状况 4、福清市居民收入水平和消费水平 5、福清市经济发展规划 一条河与一座城市的追求一条河与一座
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