广州市海珠区重点商业项目市场调研报告(39页）.pptx
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广州市海珠区重点商业项目市场调研报告(39页）.pptx
1、广州市海珠区重点商业项目市调 报告 目录 前言前言 海珠区商业分布图海珠区商业分布图 重点项目调查重点项目调查 广百新一城 万国广场 丽影广场 燕汇广场 江南新地 海珠区最新商业项目调查海珠区最新商业项目调查 华亿百货江南店 万城儿童反斗城 万城小商品城 总结总结 3 4 5 13 9 21 25 29 33 36 3 前言 海珠区是广州市南拓发展的核心区域，早在20世纪90年代，大量的房地产 开发使海珠区由工业城区向生活型城区转变，但由于缺乏目标导向和统一部 署，一度出现重开发，轻配套的现象。导致海珠区落后于广州其他市区，出 现了居住在河南，购物到河北的现象。 随广州城市化进程的加快，政府提
2、出大力发展广州南部的生态岛、智慧岛、 信息岛，创造宜商宜居，适宜创业的生态型城区。海珠区商业面积的增加出 现爆发性增长，现时的海珠区已形成四大商圈，六大商业街的商业布局。 未来政府规划中海珠区将继续承担连接市中心和番禺区的重任，加大力度 发展新中轴线赤岗段的商业物业，形成一城两片，绿心蓝脉的广州城市副中 心。 海珠区主要商业项目分布图 四大商圈四大商圈 琶洲国际会展中心商务区 广州大道南专业批发物流园区 江南西商业区 赤岗商业区 六大商业街六大商业街 滨江西海珠异国风情街 江南大道北婚纱商业特色街 江南西时尚商业街 南华路、同福路传统骑楼商业街 宝业路美食一条街 新港西路科技文化用品商业街 政
3、府现时规 划的海珠区 商业格局 万国广场万国广场 万城儿童反斗城万城儿童反斗城 江南新地江南新地 广百新一城广百新一城 丽影广场丽影广场 燕汇广场燕汇广场 万城小商品交易中心万城小商品交易中心 华亿百货江南店华亿百货江南店 广百新一城 项目地址：项目地址：海珠区宝岗大道498号， 项目规模：项目规模：总建筑面积7.3万平方米。 交通条件交通条件：周边公交线路20多条，地 铁二号线江南西站A出口过去约500米， 有地铁接驳3线直达 。 商业环境商业环境：区域型购物中心。 经营档次经营档次：中档偏低。 形象定位形象定位：广百新一城定位为集购物、 餐饮、娱乐休闲、金融服务等多元素于 一体的地标性区域时尚购物中心 主力租户：主力租户： 广百百货、百佳超市、UME国际电 影城、奇乐儿儿童乐园 项目情况 广百新一城 楼层布局 广百百货区 餐饮区 外租区 停车场 百佳超市区 6F 5F 4F 3F 2F
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