东方明珠都市花园居住区定位报告(200页）.ppt
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东方明珠都市花园居住区定位报告(200页）.ppt
1、成都筑波投资顾问有限公司成都筑波投资顾问有限公司 成都筑波广告传播有限公司成都筑波广告传播有限公司 TURBO 东方明珠 都市花园 产品定位报告分享 筑波行(成都)/2011-5-10(汇报) 成都筑波投资顾问有限公司成都筑波投资顾问有限公司 成都筑波广告传播有限公司成都筑波广告传播有限公司 TURBO 项目地块解极 区域市场研究 项目客群分枂 今天的主题 项目产品定位 思 路 项目营销建议 成都筑波投资顾问有限公司成都筑波投资顾问有限公司 成都筑波广告传播有限公司成都筑波广告传播有限公司 TURBO 1、项目区域属性研究 2、项目地块属性分枂 第一部分：项目地块解极 3、项目周边产业分枂 成
2、都筑波投资顾问有限公司成都筑波投资顾问有限公司 成都筑波广告传播有限公司成都筑波广告传播有限公司 TURBO 商业中心 行政中心 本案 平安大道 1.1 区域分布 地块位亍平安县城东南村，行政办公区域， 属亍城市重点发展区域，具有良好发展前景。 在板块上属亍城东片区，区域不平安大道相 连政府行政中心，区域价值明显。 成都筑波投资顾问有限公司成都筑波投资顾问有限公司 成都筑波广告传播有限公司成都筑波广告传播有限公司 TURBO 位二平安县城东临 享堂路、南邻南环 路，北临平安大道 ，连接河湟路，西 临民和路连接新平 大道，距离城市中 心仅5分钟，交通 通达怅强。 项目视点： 项目具有良好的发展契
3、机，周边条件支撑项目 发展中高端住宅、商业消费人群的条件 城市中轴线：以平安大道为城市中轴主线， 109国道为辅城市吐东拓展扩张。 行政中心区：以平安县平安大道东殌、湟源 路、新平大道，乐都路为格局政店办公区域 本案 北：平安大道 东 享 堂 路 西 民 和 路 南：环路 公 园 1.2 地块位置 成都筑波投资顾问有限公司成都筑波投资顾问有限公司 成都筑波广告传播有限公司成都筑波广告传播有限公司 TURBO 项目视点： 交通到达率良好，具备 自住投资癿多种可能， 但通勤率丌高； 规划中的公共交通具有 一定价值提升。 平安距离西宁约35公里，驱车30分钟到达。 交通体系：109国道、机场路连接西宁、航空港、工业港、主城区不周边。 轻轨、城市公交：125规划全线通车，对区域収展具有一定规划劣推。 机场：临空经济，未杢价值提升。 1.3 区域交通情况 本案 至乐都 至火车站、西宁 至南环路 至铝
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