1、富源商贸中心价格执行报告富源商贸中心价格执行报告 价格策略价格策略 价格整体策略价格整体策略 核心均价的确定核心均价的确定 折扣率及付款方式折扣率及付款方式 价格权重调差及楼层差价格权重调差及楼层差 市场比较市场比较 销售控制销售控制 及突破及突破 加权核心均价表一加权核心均价表一： 比较楼盘比较楼盘 威文大厦威文大厦 中南花园中南花园新玥庭新玥庭 新锦安雅园新锦安雅园洪福雅苑洪福雅苑御景台御景台创业广场创业广场富盈门富盈门汇总汇总 楼盘价格楼盘价格40003400355035003620520041003600 比较价格比较价格41243515.63578.43608.538014716.4
2、4288.63816 权重权重20%20%15%15%15%15%10%10%10%10%15%15%10%10%5%5%100%100% 权重值权重值824.8527.34536.76360.85380.1707.46428.86190.83956.97 加权核心均价表二加权核心均价表二： 根据楼盘比较得出本项目的核心根据楼盘比较得出本项目的核心 均价范围为均价范围为3957-4335元元/M2。 比较楼盘比较楼盘 威文大厦威文大厦御景台御景台创业广场创业广场汇总汇总 楼盘价格楼盘价格400052004100 比较价格比较价格41244716.44288.6 权重权重50%50%30%30%
3、20%20%100%100% 权重值权重值20621414.92857.724334.64 户型分布表户型分布表 主力户型为三房两厅主力户型为三房两厅，110-115M2，占可售户数的占可售户数的67%； 四房及以上平面户型四房及以上平面户型，125-140M2左右左右，约占约占13%； 两房两厅两房两厅，90M2左右左右，约占约占13% A栋栋B栋栋C栋栋D栋栋合计合计百分比百分比 两房两厅两房两厅000292913% 三房带花园三房带花园040152% 三房两厅三房两厅2640542614667% 四房以上四房以上1011082913% 复式复式220484% 户型分布表户型分布表 价格权重调差及楼层差价格权重调差及楼层差 调差一：综合调差调差一：综合调差 （同楼层内最大价差为同楼层内最大价差为610元元 ） 调差项目调差项目 权重权重 影响因素影响因素 朝向朝向 50% 东南向、西北
全部分类
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