广州商业地产项目市场调查研究报告（41页）.ppt
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广州商业地产项目市场调查研究报告（41页）.ppt
1、广州商业地产考察报告广州商业地产考察报告 说说 明明 此次广州考察是利用参加会议之余参观了一些广州典型商业 地产项目，并非专程的市调研究。故该汇报主要是对所参观的几 个项目进行简单介绍。 介绍内容介绍内容 参观项目：参观项目： 购物中心类购物中心类：天河城、正佳广场、东方广场、中华广场 专业市场类专业市场类：白马服装市场、新世界服装城 社区商铺类社区商铺类：丽江花园底商、祈福新村配套商业 “点”“点”：只就观察到的项目若干值得关注的特点进行介绍， 并不对项目全面描述。 “面”“面”：考察中能看到的多是项目表象情况，如产品形态、 商业类型，而并没有对项目开发、商业经营等进行研究。 购物中心购物中
2、心 天河城天河城 中国最早的购物中心建成时间1996年 中国最成功的购物中心年营业额25亿，年租金3亿 （日人流量20多万,节假日人流量达80多万） 经营面积：12万平方米 主力店：JUSCO、天河城百货 主题定位：以购物为主“我的广州生活” 购物中心购物中心 天河城天河城 正立面 中庭 百货主力店 购物中心购物中心 天河城天河城 平面分布 楼层分布 购物中心购物中心 天河城天河城 万宁护洗类专业店 万宁内部布局 购物中心购物中心 正佳广场正佳广场 紧邻天河城的又一个购物中心 剧场式商业空间布局，设计日顾客流量80万 （06年“五一”期间日流量达113万） 经营面积：30万平方米 主力店：友谊
3、商店、百佳超市 （主力店比例小，独立店铺多达1000多个） 主题定位：首席体验式购物乐园”亚洲体验之都” 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院“，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：http:/ 购物中心购物中心 正佳广场正佳广场 外立面 正门 购物中心购物中心 正佳广场正佳广场 平面分布 # 楼层分布 购物中心购物中心 正佳广场正佳广场 中央中庭及小中庭 购物中心购物中心 正佳广场正佳广场 中庭挑台及中庭退台 购物中心购物中心 正佳广场正佳广场 真冰滑冰场 铁笼足球场 购物中心购物中心 正佳广场正佳广场 大型游乐城 木转马 顶层探险魔宫 购物中心购物中心 正佳广场正佳广场 中国移动体验馆 # SONY体验店 购物中心购物中心 东方广场东方广场 佛山超大规模开放式购物中心 （集合百货、量贩超市、步行街、专卖店、 美食街、电影城、主题乐园、批发市场） 10个主题商场+天幕式全天候
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