2016年合肥商业项目租金市场调查及收益预测（23页）.pptx
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2016年合肥商业项目租金市场调查及收益预测（23页）.pptx
1、 一、市场租金调查一、市场租金调查 引语：引语： 为更好的对我项目的租金测算方案进行完善，我们选取目前合肥市场上同类典型商业为更好的对我项目的租金测算方案进行完善，我们选取目前合肥市场上同类典型商业 项目进行市场租金调查（在租金调查过程中由于物业管理费的不同导致各个项目租金会有项目进行市场租金调查（在租金调查过程中由于物业管理费的不同导致各个项目租金会有 差异，故将调查中各项目租金调整为物业管理费用统一为差异，故将调查中各项目租金调整为物业管理费用统一为2525元元/ /平方平方/ /月后租金）月后租金） 1、蒙城 北路华 联商厦 2、中环 广场 3、新地 中心 4、港澳 广场 本次市场租金调
2、研我们选取以下四个商业项目进行租金调研：本次市场租金调研我们选取以下四个商业项目进行租金调研： B B一层一层 北华联北华联 B一层 商铺号 品牌 租金价格（元 /月/平方） 01-02 韩风 100 03 新辣道 90 05 芒果泰 100 08 魔石泡泡鱼 70 13 一点味 150 总结总结 ：经过市场调查并通过核算，北华联：经过市场调查并通过核算，北华联B1B1楼租金预计在楼租金预计在100100元元/ /平米平米/ /月左右月左右 A区域租金180元平米 /月 B区域租金150元/平 米/月 C区域租金70 元/平米/月 D区域租金210元/月/平方 E区域租金 100元平米/ 月
3、F区域租金100元 平米/月 一层一层 北华联北华联 一层 商铺号 品牌 租金价格（元 /月/平方） 01-02 拉夏贝尔 100 05-06 only 150 13 亨时力 150 17 欧莱雅 180 22 星巴克 扣点7% 09 必胜客 扣点7% 总结总结 ：经过市场调查并通过核算，北华联一楼租金预计：经过市场调查并通过核算，北华联一楼租金预计在在170170元元/ /平米平米/ /月左右月左右 A区域租金200元/平米/月 C区域租金 120元平米/ 月 C区域租金元220元/平米/ 月 二层二层 北华联北华联 二层 商铺号 品牌 租金价格 （元/月/平 方） 01 拉夏贝尔 100 03 迪斯尼 170 08 雪歌 130 09 温莎 150 10 空间 150 06 必胜客 扣点7% 总结总结 ：经过市场调查并通过核算，北华联二楼租金预计在：经过市场调查并通过核算，北华联二楼租
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