1、福州商圈调研报告福州商圈调研报告 2011.10.15 福建省省会福建省省会福州福州 福州城市简介福州城市简介 面积：全市总面积11，968平方公里，其中市区 总面积1043平方公里 人口：总人口686万人，市区常住人口278万人 区划：下辖鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安等五 区；闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平 潭等六县以及福清和长乐两个县级市。 市场调研市场调研福州商圈图福州商圈图 宝龙宝龙-万万 象城象城 东方百东方百 货群升货群升 店店 中亭街中亭街 元洪广场元洪广场 金山万金山万 达达 万达万达 鼓山沃尔鼓山沃尔 玛玛 王庄街王庄街 福新路家福新路家 乐福乐福 东百、东东百、东 方、大
2、洋方、大洋 店店 冠亚广冠亚广 场场 仓山步仓山步 行街行街 金山榕金山榕 城广场城广场 台江区台江区万宝商圈万宝商圈 宝龙城市广场 项目位置： 工业路与二环路交接处； 开业时间：2007年5月1日 总建筑面积：22万平米 商业面积共计：16万平米 业态组合：百货、超市、家 电卖场、影院、餐饮、娱 乐、电玩、品牌专卖店、酒 店式公寓、大型酒楼 宝龙城市广场 主力店： 新华都百货、家乐福超市、金逸电影院、 国美电器、宝龙乐园、国惠大酒楼、 agogo KTV 宝龙城市广场 室内外步行街亮点品牌： 服饰：卡宾旗舰店、雅柔、阿唯得、阿迪达斯、耐 克、锐步、安踏、特步、美特斯邦威等 餐饮：麦当劳、肯德
3、基、斗牛士牛排、两岸咖啡、 盛世经典牛排、大娘水饺、食尚制造火锅、 01唰唰锅、百度烧烤 、豪客来、渔人码头等 生活配套：明视眼镜、宝岛眼镜、流星站、朴坊、或与 番、晨兰美丽坊等 宝龙租金条件及相关费用 楼层 租金/月/平米 车位车位 物业管理费 前期扶持政策 -1层 50元120元 地下车位： 700 地上车位： 120 6元 开业免租半年 1层 沿街：400-500元 内街：180-220元 2层 100-150元 3层 70-85元 4层 40-60元 5层 40-100元 万象城万象城 项目位置：项目位置： 工业路与二环路交汇处工业路与二环路交汇处 开业时间：开业时间：2006年年12月月2日日 总建筑面积：总建筑面积：11万平米万平米 业态组合：面货、家电专场、业态组合：面货、家电专场、 餐饮、娱乐、品牌专卖餐饮、娱乐、品牌专卖 万象城 主力店： 天虹百货、苏宁电器、agogoK
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