北京·We-life未来广场购物中心品牌及招商策略(160页）.ppt
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北京·We-life未来广场购物中心品牌及招商策略(160页）.ppt
1、 We life We life 未来广场未来广场 品牌及招商策略品牌及招商策略 We life We life 未来广场品牌策略未来广场品牌策略 上篇上篇 Page 1. 品牌综述 We life We life 未来广场未来广场 是一种创新型商业品牌规划模式是一种创新型商业品牌规划模式 常规常规 万达万达 万千百货万千百货 上海上海 新天地新天地 中粮中粮 大悦城大悦城 北京北京 燕莎燕莎 百盛购物中心百盛购物中心 创新创新 We life We life 未来广场未来广场 复制型单一商业品牌复制型单一商业品牌 复合型多元商业品牌复合型多元商业品牌 类比类比 欧莱雅旗下品牌欧莱雅旗下品牌
2、高端：高端： Lanc me 兰蔻 Biotherm 碧欧泉 Helena Rubinstein 赫莲娜 中端：中端： Vichy 薇姿 La Roche-posay 理夫泉 Lioral 欧莱雅 中低端：中低端： MAYBELLINE 美宝莲 奥迪奥迪 高端：高端： A8 A6 中端：中端： A4 城市越野车 Q7 Q5 其它其它 TT 多系品牌战略多系品牌战略 单一品牌多系列单一品牌多系列 总结总结 越是档次和目标客群属性接近的，越宜于采用单一品牌多系越是档次和目标客群属性接近的，越宜于采用单一品牌多系 列操作（如奥迪）列操作（如奥迪） 越是档次和目标客群属性差异大的，越宜于采用多系品牌战
3、越是档次和目标客群属性差异大的，越宜于采用多系品牌战 略（如欧莱雅）略（如欧莱雅） 好吧！来看看好吧！来看看we lifewe life未来广场未来广场 由于由于we lifewe life未来广场是“品牌前置”，也就是先有“筐”，后有“货物”未来广场是“品牌前置”，也就是先有“筐”，后有“货物” 同时由于商业物业存量资产要受自身条件所限：同时由于商业物业存量资产要受自身条件所限： 1. 1. 传统购物中心传统购物中心 2. Shopping mall2. Shopping mall 3. 3. 中中 高端专业店高端专业店 4. 4. 超市超市 大卖场大卖场 5. 5. 商业街商业街 6. 6. 旅游商业旅游商业 16种商业地产业态中， 我们认为可能涉及： 以商业辐射范围划分以商业辐射范围划分 超城市级商业（旅游商业）超城市级商业（旅游商业） 城市级商业城市级商业 区域级商业区
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