长沙南城裕天商务综合体项目定位策略提案（132页）.ppt
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长沙南城裕天商务综合体项目定位策略提案（132页）.ppt
1、让长株潭重新想象让长株潭重新想象 长沙南城裕天项目策略提案长沙南城裕天项目策略提案 （2011年年6月月8日）日） 本案，无可比肩无可比肩, ,无可参照。无可参照。 自我定位比市场分析更重要。因为一旦陷入比较，就等于降自我定位比市场分析更重要。因为一旦陷入比较，就等于降 低门槛，设定了自己的天花板，就等于堵住了我们的出路。低门槛，设定了自己的天花板，就等于堵住了我们的出路。 没有既定的规则，我们自己制定规则，没有既定的规则，我们自己制定规则， 没有既定的标准，我们设立标准。没有既定的标准，我们设立标准。 不怕我们想的过高，不怕我们想的过高， 怕就怕我们不够想象力，怕就怕我们自我设限。怕就怕我们
2、不够想象力，怕就怕我们自我设限。 我们我们要有魄力承担起要有魄力承担起城市领导者城市领导者的责任，的责任， 我们我们要有魄力开创属于自己的要有魄力开创属于自己的影响力影响力。 面对项目：面对项目： 融城融城CBDCBD核心地段核心地段 红星商圈财富中央红星商圈财富中央 究竟要实现怎样的价值目标？究竟要实现怎样的价值目标？ 实现销售价格目标：实现销售价格目标： 写字楼：10000元/起 公 寓：8000元/起 商 业：50000元元/起（首层） 如何才能如何才能 做到高价入市，做到高价入市， 又能热销市场！又能热销市场！ 价值、价值、还是价值， 在我们看来光有地段是远远不够的， 拥有地段只是成功
3、的第一步， 项目需要定位高度，产品创新，产品组合等， 才能发挥整体的巨大价值 让项目价值最大化让项目价值最大化！ ！ ！ 实现项目综合实现项目综合价值最大化价值最大化，是我们的必然选择。，是我们的必然选择。 掘金融城掘金融城CBD CBD 铸就红星地标铸就红星地标 目目 标标 裕天项目战略目标裕天项目战略目标 形象目标形象目标 销售目标销售目标 企业目标企业目标 打造融城打造融城CBDCBD，红星商圈经典之作，同时进一步提升项目整体形，红星商圈经典之作，同时进一步提升项目整体形 象，实现对项目整体形象的完美诠释。象，实现对项目整体形象的完美诠释。 树立裕天湖南本土开发企业明星形象，奠定本土高端企业品牌，树立裕天湖南本土开发企业明星形象，奠定本土高端企业品牌， 在长沙列强中突破重围，形成破冰之势。在长沙列强中突破重围，形成破冰之势。 实现利润的最大化，资金的安全化，成为长沙省府楼盘的销售实现
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