四川新都御城住宅小区下阶段营销策略报告（44页）.pptx
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四川新都御城住宅小区下阶段营销策略报告（44页）.pptx
1、御城下阶段营销策略报告 2011.08 谨呈：谨呈：成都瑞安房地产开发有限公司成都瑞安房地产开发有限公司 新都房地产市场发展概况新都房地产市场发展概况 后续市场研判后续市场研判 项目现状描述项目现状描述 营销策略建议营销策略建议 区域市场竞争环境分析区域市场竞争环境分析 A B C D E 新都房地产市场发展概况新都房地产市场发展概况 北部商贸城板块北部商贸城板块 老老 城城 板板 块块 新新 城城 板板 块块 毗河板块毗河板块 198198板块板块 大丰板块大丰板块 按照新都房地产市场楼盘发展现状及划分惯性，将新都楼市大致分为七大板块，分别为：按照新都房地产市场楼盘发展现状及划分惯性，将新都
2、楼市大致分为七大板块，分别为：新城新城 板块板块（蓉都大道以东，新都工业大道以北），（蓉都大道以东，新都工业大道以北），老城板块老城板块（蓉都大道以西，新都工业大道以北）、（蓉都大道以西，新都工业大道以北）、 毗河板块毗河板块（新都镇以毗河为依托的毗河沿线）、（新都镇以毗河为依托的毗河沿线）、大丰板块大丰板块（大丰镇）、（大丰镇）、北部商贸城板块北部商贸城板块（货运大（货运大 道以西北部商贸城规划区域）、道以西北部商贸城规划区域）、新都新都198198区域板块区域板块（新都（新都198198规划区域）、规划区域）、其他板块其他板块。 新都房地产板块划分新都房地产板块划分 新都房地产市场发展概况
3、新都房地产市场发展概况 板块描述板块描述 老老 城城 板板 块块 新新 城城 板板 块块 老城区老城区版块版块 为为新都房地产发展的起源地，但目前因基建设施落新都房地产发展的起源地，但目前因基建设施落 后，规划向新城区版块倾斜，楼盘开发数量及质量均后，规划向新城区版块倾斜，楼盘开发数量及质量均 无法与新城区版块抗衡，在发展中处于竞争劣势。无法与新城区版块抗衡，在发展中处于竞争劣势。 新新城区城区板块板块 为为项目所处板块，因政府规划利好项目所处板块，因政府规划利好 及新都政治经济中心的迁移，基础设及新都政治经济中心的迁移，基础设 施建设良好，房地产发展成熟，已超施建设良好，房地产发展成熟，已超 越了老城区板块，作为新都房地产开越了老城区板块，作为新都房地产开 发的主战场，众多品牌开发商入驻，发的主战场，众多品牌开发商入驻， 发展势头强劲，是新都城区房地产市发展势头强劲，是新都城区房地产市
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