国奥奥运村高档住宅项目营销战略及实施方案策划报告（261页）.ppt
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国奥奥运村高档住宅项目营销战略及实施方案策划报告（261页）.ppt
1、国奥奥运村项目国奥奥运村项目 营销战略及实施方案策划报告营销战略及实施方案策划报告 2021年4月 第 2 页 思源顾问 项目基本情况简介项目基本情况简介 2021年4月 第 3 页 思源顾问 奥运村项目基本情况奥运村项目基本情况示意图示意图 2021年4月 第 4 页 思源顾问 奥运村项目基本情况奥运村项目基本情况项目工程进度表项目工程进度表 主体结构工程主体结构工程 交奥委会使交奥委会使 用用 赛后二次装修赛后二次装修 工程工程 2005.6.28 2007.6.18 开工 封顶 2009.6 2008.10 2008.9 2008.5 入住 2008.82008.9 奥运会 残奥会 开盘
2、 2006.8 奥运村开村 2008.7.25 2009.10 2021年4月 第 5 页 思源顾问 奥运村项目基本情况奥运村项目基本情况赛时规划设计要求赛时规划设计要求 奥运期间需接待16000名运动员、官员，预留10床位，人均建筑面积22.5平 方米； 运动员公寓有2200个居住单元，房间总数11730间，其中单人间5860间，双 人间5870间，共有17600个床位（40的床位为2.2米加长床）。 居居 住住 规规 模模 运动员公寓：平均2.5人/卫生间（浴厕分离)，2人/淋浴喷头，24小时热水； 国家奥委会单元：约200个，位于公寓首层，总面积约2万平方米； 其他赛时配套：诊所3000
3、平米，餐厅1万平米，锻炼区1万平米，代表团储藏间、 维修间1万平米（地下)，20个小区服务中心约5000平米，服务人员用房8000平米 (地下)，娱乐中心、宗教礼拜场所等。 居居 住住 区区 指指 标标 奥运村在残奥会期间将成为残奥村，所用建筑和外部环境都必须有无障 碍设施; 所有轮椅需要到达的地方设计符合国际通行的无障碍设计规范，每个运 动员公寓单元都有一套满足轮椅使用者要求的卫生间。 特特 别别 设设 计计 2021年4月 第 6 页 思源顾问 奥运村项目基本情况奥运村项目基本情况赛后经济技术指标赛后经济技术指标 总占地面积总占地面积 27.55公顷 容积率容积率 1.5 规划总户数规划总户数 1868户 建筑密度建筑密度 21.74% 总建筑面积总建筑面积 （地上）（地上） 413,250平米 绿地率绿地率 40.6% 住宅建筑面积住宅建筑面积 380,000平米 住宅停车位住宅停车
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