1、金三角大厦项目介绍金三角大厦项目介绍 绵阳钢运房产经纪服务有限公司绵阳钢运房产经纪服务有限公司 Page 1 目目 录录 1.1.项目概述项目概述 3 3 2.2.消费者调查分析消费者调查分析 9 9 3 3 业态分类与面积占比业态分类与面积占比 1717 一、金三角大厦项目概述一、金三角大厦项目概述 金三角大厦位于绵阳市中央商务区核心地段，紧邻市中心人民公园、金三角大厦位于绵阳市中央商务区核心地段，紧邻市中心人民公园、 茂业百货（沃尔玛）、铁牛广告等，周围配套设施齐全；金三角大厦茂业百货（沃尔玛）、铁牛广告等，周围配套设施齐全；金三角大厦 建筑面积约建筑面积约12000平方米，其中招商面积为
2、平方米，其中招商面积为10000，每层楼面积近，每层楼面积近 2000，周围涵盖娱乐、餐饮、酒店、商务、居住、休闲等场所，人，周围涵盖娱乐、餐饮、酒店、商务、居住、休闲等场所，人 流、车流量极大，商业氛围浓厚，投资空间巨大。流、车流量极大，商业氛围浓厚，投资空间巨大。 金三角大厦顺应绵阳商业市场的日渐膨胀，全新打造，整体物业将金三角大厦顺应绵阳商业市场的日渐膨胀，全新打造，整体物业将 会进行完整的改造，物业硬件条件将会提升到会进行完整的改造，物业硬件条件将会提升到A级，每层约级，每层约5米的层米的层 高，使空间利用率最大化，与汉龙桥天桥的相接，观光电梯、自动扶高，使空间利用率最大化，与汉龙桥天
3、桥的相接，观光电梯、自动扶 梯的安装，将会使金三角大厦的商业价值大大提高。梯的安装，将会使金三角大厦的商业价值大大提高。 全新打造效果图（图一） 全新打造效果图（图二） 天桥嫁接效果图 自动停车位效果图 金三角大厦现状 天桥、电梯设计图 二、消费者调查分析二、消费者调查分析 1、调查概要 为了将金三角大厦的招商工作做到精益求精，我公司在2012年4月5 日到2012年6月1日，派遣了5人调查小组对周边商家以及消费者做了一系 列详细的商业调查，并于2012年6月29日到2012年7月1日再次派遣了调查 小组对金三角周边做了二次调查和调查结果复核；调查过程中，走访调 查了消费者185名，上门调查了93户商家，调查结果准确率高达80%；根 据调查报告，我们进行如下分析： (1)消费者对购物、消费场所位置的选择（如图所示）： 78, 43% 43, 23% 17, 9% 47, 25% 习惯 就近
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