上海南汇区新场板块市场研究报告（17页）.pptx
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上海南汇区新场板块市场研究报告（17页）.pptx
1、南汇区新场板块市场研究 2011-2 板块基本属性解析 板块区位及通达性 惠南 临港新城 惠南 临港新城 惠南 临港新城 新新 场场 周康 惠南 临港新城 新场板块位于本市东南端（外郊环），沪南公路南汇段的中间，位于南汇区中心地带。距上海市中心36公里，离南汇城区12 公里。板块北接周康板块，西临航头板块，东接惠南板块，东南临临港新城板块。 新场板块公交比较发达，有大量快速道路可以从市中心较为便利地到达新场区域，如沪南公路、康新公路、新奉公路、以及规 划中的申江路等都是其主要干道，但路程较远，目前较难作为市中心市民第一居所使用。 新场板块位于本市东南远郊， 航 头 奉城 康新公路 新奉公路 (
2、X013) 申嘉湖高速 （S32） 新场 沪南公路 （S122） 航南公路 （X011） 闸航公路 （X006） 航新路 沪芦高速 （S2） 南六公路 （S222） 南芦公路 （S222） 大叶公路 （S324） 板块定位及未来规划方向 板块以新场古镇为核心，向四周扩展 新场的规划确定，新场历史文化风貌区范围由沪南公路奉新 路大治河新环东路工农路新场东路所围合的区域，总 面积148公顷。，以新场古镇为依托点，规划建设古镇旅游区和 画家村等，未来将要发展成为第二个朱家角。 轨道交通11号线南段（龙阳路站-临港新城站）2012年 竣工通车后，当地居民出行时间将大大缩短，提升板块 客源导入能力。 在
3、建的申江路贯通工程，将连接浦东不南汇，大大增加 其区位通达性。 旅游区 申江路 21号线 板块内部核心配套 新场板块尚未开发，各项配套尚不齐全 交通配套上，公共交通较为方便，塘南与线、龙大与线、 沪南线、龙吴果与线、东奉线、万野线、原野线、旅游2 号线等多条公交线路，可直达浦东、浦西CBD商圈的沪南 公路。 商业配套上，目前新场的核心商业区域是围绕着新场古 镇扩展的，人气也大多聚集于此。农工商超市、联华超市、 华联超市是主要的购物场所。 教育配套方面，现有的教育资源只有当地一些中小学， 缺乏一些国际性学校。 医疗配套方面，多为地方性医院，解放军85医院新场分 部相对较好，就医便利度丌高，基本还是靠周浦，惠南的 医疗资源。 景观配套，主要是以新场古镇为主。 新场镇 东卫生 所 新场社 区卫生 中心 八五医院新场 分院 联华 农工商 快客 新场老地坊休闲广场 华联 石笋中 心幼儿 园 石笋初级
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