全国房企发展战略及中国房地产市场走势分析(38页）.ppt
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全国房企发展战略及中国房地产市场走势分析(38页）.ppt
1、 20112011年全国房企战略年全国房企战略 及中国房地产市场走势分析及中国房地产市场走势分析 20112011- -1212 市场分析市场分析 3 3 PART 1PART 1 未来预测未来预测 22 22 PART 3PART 3 企业动态企业动态 15 15 PART 2PART 2 战略发展战略发展 33 33 PART 4PART 4 PART 1PART 1 市场分析市场分析 国国庆黄金周庆黄金周 黄金周典型城市市场成交惨淡，中海降价斩获颇丰黄金周典型城市市场成交惨淡，中海降价斩获颇丰 城市 2011年10月1-7日 成交面积 同比 比9月周均 北京 9.46 -26.75% -
2、32.93% 上海 3.98 -13.15% -71.76% 广州 7.8 -65.40% -52.75% 深圳 2.08 -90.27% -45.38% 成都 4.74 -11.94% -60.47% 武汉 12.58 -9.78% -44.27% 杭州 1.64 -70.52% -80.11% 南京 1.73 -33.17% -77.80% 长春 5.09 46.37% -59.77% 福州 1.75 -36.34% -27.26% 厦门 2.46 -36.84% -67.31% 苏州 7.04 -38.01% -55.83% 扬州 0.49 -66.73% -59.68% 宁波 1.03
3、 -47.07% -69.28% 即便考虑备案数据时间差的问题即便考虑备案数据时间差的问题，今年各地黄金周成交量仍远低于去年同期和今年各地黄金周成交量仍远低于去年同期和9月月 周均水平周均水平。但另一方面但另一方面，从企业层面来看从企业层面来看，仍有部分规模房企表现突出仍有部分规模房企表现突出，其中中海其中中海 地产地产7天内认筹金额达到天内认筹金额达到50亿亿。 企业名称 销售金额(亿元) 中海地产 50（9月份全月为56亿元） 恒大地产 35 碧桂园 30 万科集团 25 保利地产 25 华润置地 10 龙湖集团 10 招商地产 7 京御地产 6 绿地集团 5 卓达地产 5 黄金周期间中国房地产企业销售金额（含大定） 全国各城市黄金周商品住宅成交列表（备案） 城市 项目 报价 销售情况 热销原因 南京 中海凤凰熙岸 27000 （带4000元/平装修） 7天销售金额7亿 全款94折，挄
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