四川华商国际城城市综合体经营策略总案(100页）.ppt
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四川华商国际城城市综合体经营策略总案(100页）.ppt
1、2021/4/16 1 2013.3.22013.3.23 3 华华商商* *国际国际城城综综合体合体 项项目整体目整体营运营运策略策略 2021/4/16 2 本案将围绕如何成功打造“中国三四线城市特色综合体”的课题，以营造“多彩国际城，幸福华商会” 的核心定位理念展开经营策略建议。 “中国三四线城市特色综合体”之特色，特就要特在以国际眼光，整合各种有效资源，接自贡川南之地 气，针对性地从一、二线城市综合体发展周期中沉淀的经验教训，提炼能够指导本项目从规划建设到招商 运营诸多环节的运营策略。 前言前言 打造中国三四线城市特色综合体打造中国三四线城市特色综合体 “多彩国际城，幸福华商会”“多彩
2、国际城，幸福华商会” 战略是前提，定位是基础战略是前提，定位是基础 规划是核心，商业是灵魂！地产是骨架是血肉！规划是核心，商业是灵魂！地产是骨架是血肉！ 2021/4/16 3 第一部分第一部分 战略定位层面战略定位层面开发特色综合体的模式及策略开发特色综合体的模式及策略 第二部分第二部分 规划设计层面规划设计层面特色综合体硬件与商业及消费者的匹配度特色综合体硬件与商业及消费者的匹配度 第三部分第三部分 商业业态层面商业业态层面特色综合体业态组合与消费者的吻合程度特色综合体业态组合与消费者的吻合程度 第四部分第四部分 营销经营层面营销经营层面销售招商经营管理策略销售招商经营管理策略 第五部分第
3、五部分 销售策略销售策略 第六部分第六部分 招商计划书招商计划书 附：规划设计业态落位示意图附：规划设计业态落位示意图 目录：目录： 2021/4/16 4 总体定位 总体定位 80万 川南首席城市综合体 多彩生活场，幸福集结地 购物、餐饮、娱乐一站式购物公园 川南第一城 自贡第一坊 总体定位策略总体定位策略 打造最接地气癿川南特色城市综合体 打造友华自贡第一坊商业美食自有品牌 2021/4/16 5 一期地上建筑面积约18万方，分ABCDEFG组团 A 、C、F 归属MALL的单体建筑形式 主题商业定位分别对应为 A家电数码 C时尚百货 F家居生活馆 主力店经营区域物业适合自持 B、E、D归属BLOCK街区的形式 主题商业定位分别对应为 美食城川南第一坊、婚庆主题街区两大主题。 功能划分 业态组合 2021/4/16 6 2013，南湖板块，自贡新城中心 商业风向标 2021/4/16
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