四川成都高端别墅麓山国际社区个案分析报告（42页）.ppt
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四川成都高端别墅麓山国际社区个案分析报告（42页）.ppt
1、麓山国际社区成都代表性高端城市别墅 项目位臵项目位臵 双流县人民南路南延线麓山大道 开发商开发商 成都万华房地产有限责任公司 总占地总占地 建设用地2600余亩 总建面总建面 122万 （麓山别墅42万、麓镇80万） 容积率容积率 别墅约0.5、麓镇约0.82 面积段面积段 麓山别墅191-820、麓镇90-240 建筑风格建筑风格 托斯卡纳、北美、法式、意式、西 班牙式 物业类型物业类型 麓山别墅（独栋别墅） 麓镇（叠拼别墅、花园洋房、中高 层电梯） 20102010年新增年新增 供应供应 【长岛】组团，三重豪华别墅阔院 全新三重院落设计，双主卧，四车 位 440460豪华独立别墅 目前已售
2、罄 麓镇 麓山别墅 配套 预售 麓山国际社区规划及产品要素 项目住宅总共规划有21个组团，其中有15个 纯独栋组团，3个景观花园洋房，2个叠拼组 团，1个空中豪宅组团，同时内部还规划有麓 镇商业配套，在规划中，临球道、景观资源好 的大多为高端的别墅类物业，临路边靠近商业 配套的为高层电梯。 目前剩余房源情况：目前剩余房源情况： 长岛组团基本售罄，黑鹰组团剩余少量别墅。 未来推售情况：未来推售情况： 圣安德鲁组团：圣安德鲁组团：双拼组团，9月初亮相，预计9月中旬或月底 开盘，面积区间为340-372，总价500万/套起，现在正在交5 万元诚意金进行排号，每天有近10余组客户咨询该组团。 悦林湖组
3、团：精装修独栋悦林湖组团：精装修独栋组团，面积区间为410410- -510m510m2 2，不 临球道总价为1000-1200万/套，临球道总价为1300-1500万/套， 共50余套，预计今年预计今年1010月份推出月份推出。 K K组团：组团：K K地块资源优势较好，三面临球道，规划为订制独栋地块资源优势较好，三面临球道，规划为订制独栋 组团推出时间未定。组团推出时间未定。 该项目由于物料准备及工程进度影响，因此推迟了新组团未开该项目由于物料准备及工程进度影响，因此推迟了新组团未开 盘。盘。 别墅别墅 翠云岭翠云岭 香怡林香怡林 黑钻山庄黑钻山庄 长岛长岛 黑鹰山庄黑鹰山庄 货量货量 105105 6666 6666 106106 3838 目前状态目前状态 售罄售罄 售罄售罄 售罄售罄 售罄售罄 余余3 3套套 面积段面积段 205205- -283 283 212212- -24
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