1、附件附件 3 3 酒店可行性研究报告酒店可行性研究报告 一、一、 项目概况项目概况 二、二、 市场调研结论市场调研结论 三、三、 项目项目 SWOTSWOT 分析分析 1 1、Strength:Strength: 2 2、Weakness:Weakness: 3 3、Opportunity:Opportunity: 4 4、Threaten:Threaten: 四、四、 竞争对手分析竞争对手分析 1、 主要竞争对手主要竞争对手 2、 竞争对手调查竞争对手调查 酒店名称酒店名称 星级星级 网络网络门门 市价市价 (RMB)(RMB) 平均房平均房 价价 (RMB)(RMB) 全年平全年平 均出租
2、均出租 率率 客房数客房数 餐饮面积及餐位餐饮面积及餐位 数数 附加功附加功 能能 地址地址 备注备注 主要竞主要竞 争对手争对手 主要竞主要竞 争对手争对手 主要竞主要竞 争对手争对手 主要竞主要竞 争对手争对手 3 3、 主要竞争对手分析主要竞争对手分析 (1)(1) *酒店酒店 地理位置： 管理方背景： 酒店规模： 酒店概况： 主流房型价格： 客源情况分析：会议客 %,协议客 %, 中介散客 %，其他 %,团队客 % 五、五、 酒店定位建议酒店定位建议 六、六、 经营测算经营测算 酒店按_间客房计算；餐位数_座，多功能会议室_个_平米（可拆分 一个_平米） ；SPA 房_间 酒店房型及房
3、价表酒店房型及房价表( (建议稿）建议稿） 房型房型 门市门市 前台前台 中介中介 协议协议 价格价格 元 /间夜 价格价格 折扣折扣 价格价格 折扣折扣 返佣返佣 净价净价 价格价格 折扣折扣 大床房大床房 双床房双床房 套房套房 酒店经营预测酒店经营预测 年限年限 平均平均 出租出租 率 （客率 （客 房房 间）间） 平均平均 房价房价 ( (元元) ) REVPAR REVPAR （元）（元） 客房收客房收 入 （入 （ 元元 / /年）年） 餐饮收入餐饮收入 （元（元/ /年）年） 1010 % %递增递增 5050 % %入座入座 率，率， 元元/ /座座 其它收其它收 入（元入（元/ / 年）年）10%10% 递增递增 总收入（总收入（万万 元）元） 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 第十一 年
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