2021 三门峡原店镇岔里古村乡村振兴规划方案-134页.pdf

1、岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司综合设计院2021.03三门峡原店镇岔里古村乡村振兴规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient vil

2、lage of Chali,Yuandian town,Sanmenxia北纬 111一个山云间的寂静古村如何以陕州独有特色实现乡村振兴战略，让古村变景区，山地变产业，产品变商品东经 34?A quiet old village among the mountains and clouds岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia势借势顺势造势谋局布局一举：交通振兴二举：环境振兴三举：产业振兴四举：古村窑院振兴五举：科技振兴局举岔里古村规划

3、设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia势篇岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia势借势.地理之势.人文之势.产业之势.科技之势顺势.2021 国家乡村振兴之势.后疫情时代健康理念之势.陕州区大健康环线发展之势造势.依托陕州区大健康规划及陕州区乡村旅游发展规划为大前提，打造岔里古村精品旅游度假

4、景点，实现三产融合，形成陕州区乡村振兴示范点。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia借势advantage.地理之势.人文之势.产业之势.科技之势岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia区位优势三门峡市黄河森林公园黄河陕州公园天鹅湖国家城市湿地公园三门峡火车南站三门峡火车站三门峡火

5、车西站陕州地坑院景区10.6KM3.2KMSITE陕州区高阳山温泉度假区旅游分析本项目位于黄河旅游景观带中心位置，在陕州一小时旅游圈内，中原文化深厚、知名景区林立，对陕州区旅游发展有辐射带动作用，岔里古村位于陕州民俗风情、温泉养生区内，与地坑院文化旅游区相望，与高阳山温泉国际度假区也较近，可联动发展形成环线精品旅游度假点。村南 313 省道贯穿而过，村中高阳山景区公路温汤线，北接三门峡高阳山温泉度假区，南与 313 省道相连，村东直达陕州地坑院的景区公路专线，南接 313 省道。对外交通联系的通达性较好。区位分析交通分析地理之势岔里古村规划设计方案Conceptual planning sch

6、eme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia自然资源优势岔里 典型的土塬台地地形，层次分明，立体有序，塬面平坦，塬边坡形明显。高阳山丘陵地区形成的独特台地空间，为园区丰富的竖向景观提供了良好地形条件。大美的山川地理之势岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia岔里温润的泉水 优质的温泉资源是一个得天独厚的先决条件。可泡、可饮、可赏多元体验为项目的温泉康养

7、主题提供了良好的支撑和无限的可能。自然资源优势地理之势岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia岔里静谧的古窑十分独特的建筑结构、极其少见的建筑风格，是当地的历史印记，为打造独特体验的窑院民宿提供有力条件。地理之势自然资源优势岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia人文之势陕州人文优势

8、岔里浓郁的人文当地具有丰富的历史人文：陕州剪纸、婚俗、戏曲文化，饮食等独具特色，其次当地的历史事迹：古村由来，本地习俗，本地抗战英雄及陈赓大将挺进豫西及刘少奇渑池县的著作等故事奠定了丰富的文化基因。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia产业之势具有优质潜力农业资源，以粗加工为主，需品牌包装延伸，形成特色产品。产业优势产业类型农业农副产品加工业产品销售康养度假休闲旅游林业畜牧业主要为小麦、玉米、棉花等；大力发展观光花卉的种植规模，带来经济

9、和景观价值扩大经济林木的种植规模，发展果树采摘以村集体为单位规模化、科学化的养殖家禽和牲畜扩大农产品的加工规模和品种，做足农产品的精深加工通过结合线上线下销售、搭建平台、打造属于岔里古村的品牌，打响知名度，扩大市场大美的山川，温润的泉水，人文浓郁、古窑村落明显以林果、花卉等特色农业为核心，经营模式想专业户、标准化、规模化方向发展依托一产基础，扩大产品种类和规模，做足产品精深加工，形成知名农产品品牌依托良好的自然地理优势与人文文化基地，形成健康养生旅游体验模式以经济林苹果、红枣、柿子、梨、石榴等；以家庭为单位的家禽养殖，如鸡、猪、羊等，出现了养殖大户；村庄合作社对手工加工制作工坊通过参加农产品博

10、览会，农副特产开始迈出深山、走向市场；发展水平低，无人和旅游配套设施；第一产业第二产业第三产业现状现状等级发展潜力评估潜力等级发展方向一产二产三产岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia科技之势5G 赋能优势5G 赋能，驱动乡村建设崛起智慧导航、智慧交通电商平台推进数字城市。平安乡村建设智慧场景结合 AR 技术打造可视化场景导航系统VR 景区导航无人驾驶摆渡车VR 景区讲解等应用5G 智慧加工厂、智慧物流、智能仓储等应用，实现产品生产、加

11、工、运输、存储、销售等流程完美闭环网络直播卖货智慧社区。智慧养老。智慧医疗、家庭安防、智慧政务等方面的应用4D、全息及全景技术的应用人机交互、虚拟现实、增强现实设备引进360 度全景漫游、微信平台语言导航应用5G 赋能岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia顺势Homeopathy.2021 国家乡村振兴之势.后疫情时候健康理念之势.陕州区大健康环线发展之势.旅游客源之势岔里古村规划设计方案Conceptual planning sche

12、me design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia国家乡村振兴之势举全国之力推动乡村振兴2021 年 3 月 3 日 胡春华出席国家乡村振兴局挂牌仪式 新华社北京 2 月 25 日电 中共中央政治局委员、国务院副总理胡春华 25 日下午出席国家乡村振兴局挂牌仪式。国家乡村振兴局正式挂牌，既是我国脱贫攻坚战取得全面胜利的一个标志，也是全面实施乡村振兴，奔向新生活、新奋斗的起点。内涵特征：“产业美”是乡村振兴的前提“生活美”是乡村振兴的目的“环境美”是乡村振兴的特征“人文美”是乡村振兴的灵魂岔里古村规划设计方案Conc

13、eptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia-后疫情时代，大健康主题会逐渐成为主流产品的重要标签。-远离城市的喧嚣，寻求一个静谧的康体疗愈，放松身心的康养度假院落 一方静谧天地，与亲人分享最纯真的幸福 成为我们内心最向往生活。安排健身设施与运动场地，提供给社区中不同人群以多元锻炼机会。打造与其相适应的、多层次的复合空间。面对疫情，最有效的抗疫方式是居家隔离。但长时间闭门不出，容易催生心理问题，让紧张、焦虑、抑郁等不良情绪持续积累。因此疫情过后，趣味场地、交流空间、康养景

14、观的营造更加可能成为发展趋势。从基地本身出发，充分利用其基地本身对空气和水的净化能力，营造更加安全的度假环境。智慧景观把人与自然用智慧的方式连接起来，达到人与自然的互感、互知、互动，在智慧园林环境下，实现与自然的对话，使我们的生活环境更和谐、更宜居。而在疫情之后，智慧园林将更进一步的步入我们生活的方方面面，改变我们的生活方式与工作方式。健身运动智慧景观康养旅游环境健康大健康规划之势岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia大健康规划之势结合

15、上位规划，确定发展康养度假&民宿产业主基调依托岔里古村落良好的自然环境条件与建筑风貌，对魁星楼等历史建筑进行复原，对古树名木进行保护与内容展示，将该村打造为精品古风民宿村落，配套服务陕州地坑院景区，将经过型村庄逐步转型为停驻型村庄。岔里红色文化浓郁，陈谢大军（由陈赓、谢富治领导，也称陈谢兵团）遵照中央军委指示，从山西南渡黄河，挺进豫西，解放陕州城。陕州区乡村旅游发展专项规划大健康环线 大力发展健康养老、康复保健、休闲旅游、文化运动等多功能的产业集群，创新融合一、二、三产业发展的新兴产业体系，催生新业态，打造宜居养老基地。岔里古村在大健康产业园范围内。陕州区大健康发展规划岔里古村规划设计方案Co

16、nceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia游玩多，精品度假缺，看民俗，泡温泉，文化观光 模式一沟之隔的地坑院，以地坑院民俗为核心吸引力，主要是以农业文化+民俗文化的旅游接待旅游活动为主。农业公园环线上的高端度假游客溢出到基地。客源之势岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia乡村旅游遍地开花：精品民宿缺，温泉多

17、，深度体验缺。三门峡城区周边普通住宿接待、以温泉带动发展的村庄多，但同质化竞争严重。客源之势岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia溢流客群客群定位以接待区域内近郊旅游度假、静谧养心，亲子游玩，团建研学客群为主。63基础客群。偏好于精品旅游景区，地坑院景区及温泉度假溢流客。90的游客逗留 12 天时间。三门峡都市休闲客群、康养客群，上升趋势较为明显。以乡村休闲、古村落景观、特色民宿体验、温泉养生度假为主要出游目的。10的游客逗留 3 天时

18、间。主要以团建旅游、商务会议、研学交流和文化体验等为出游目的。2310团队旅游康养度假客源之势岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia局篇岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia局谋局产业构建，通过一二三产业融合，将岔里古村打造成为精品景点，以旅游带动乡村经济的发展，实现乡村振兴战略

19、。布局通过一核（岔里古村精品旅游度假区），两片（农业采摘园及特色民宿村），三区（高阳山温泉度假区，地坑院景区，烈士陵园区）规划布局模式，让区域联动发展，形成陕州旅游环线上精品旅游度假点。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia谋局The Bureau of Strategy.发展途径.产业构建.总体定位.核心主题.发展愿景岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient

20、village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia发展途径谋局：发展途径如何实现引人、留人、育人？如何对接健康产业联动相关产业？引人核心环境服务配套吸引力依托产业基础，发展旅游产业，构建目的地型旅游度假地对接健康产业资源，建设智慧健康颐养生活促进健康与文旅度假、科技研发等高端服务多业态融合产村融合同步发展，塑造承接陕州的健康旅游新乡村感知力体验力粘合力留人育人岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia产业构建基

21、于陕州区乡村旅游规划发展：结合政策，本土产业，市场及地理环境，深度打造岔里古村核心旅游景区，融入一二三产业，带动当地乡村经济的发展。一产苹果、大枣、石榴等及观光花卉（薰衣草，牡丹）二产农产品加工，品牌包装销售，电商推广，特色伴手礼三产精品度假，旅游观光，文化研学，亲子，旅拍，企业团建岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia总体定位旅游景区农业生产农民生活科技赋能+岔里古村环线上的精品旅游度假景区。结合乡村振兴，实现产业融合，融入本地特色经

22、济作物如苹果、大枣、梨、柿子等。让游子归家、重拾乡村可持续面貌。通过 5G 技术打造智慧园区，助力 电 商 的 推 广及陕州文化的宣传。村景融合的新型农文旅乡村振兴示范基地 岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia核心主题 岔里.原遥间 打造陕州全域旅游环线上的：精品康养旅游度假核心原：本真，原乡，原味，我们希望延续岔里古村静谧世外桃源之感。遥：一层意思同“窑”，呼应场地内窑洞，其次也寄托了一种逍遥，自在的康养生活方式。间：一指项目所处的

23、独特地貌，自然山野之间，台地之间，二希望项目内的人景事处于平衡融洽的自然状态。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia发展愿景文创助力，三产融合的新型乡村振兴手段打造乡村振兴新型示范基地 村旅振兴 vison 1岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia打造一处陕州区康养度假首选目的地

24、发展愿景以窑院古村为独特体验的精品民宿 心养之地 vison 2岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia通过本土文化及风俗的挖掘，以小见大，直击人心。发展愿景vison 3打造深度文化体验之地 传承圣地 岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia借局Borrow game案例解读岔里古

25、村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia武胜-白坪飞龙案例解读基地概况 四川省广安市武胜县东北部的白坪乡,飞龙镇,三溪镇三个乡镇，总计面积五十平方公里，山青水秀，物产丰富，历史悠久，民风淳朴，素为鱼米之乡，也是中国民间艺术“竹丝画帘”之乡。白坪飞龙先后获得乡村振兴示范区、城乡统筹示范区、产业融合发展区、生态宜居样板区等多项殊荣。昔日的农田变成了 4A 级旅游景区，成为乡村振兴的先行者。项目体系：一间屋：百果园里建民宿，党的十九大提出乡村振兴战略

26、，白坪飞龙乡村旅游度假区升级为乡村振兴示范区。村民在自己的百果园里建了四间民宿酒店，游客住在里面，可闻到瓜果飘香。一亩田：农田变农业公园，持续深化土地改革，2 万亩甜橙、2 万亩粮油基地、1.5 万亩蔬菜、5000 亩花卉在这片土地上如雨后春笋，拔地而起。从农田到农业公园，变化之处，不仅是道路、产业、环境，更实在的是装进老百姓兜里的收入。一条路：铺筑致富奔康大道，道路不仅仅是出行通道，同时也是产业大道、旅游大道、生态大道、景观大道，沿途串起乡村振兴示范区里的院子、园子、坝子、林子、池子，成为文化院子绿色园子生态池子景观林子游乐坝子重点推出五子建设：项目特色：1.产区变景区，实现“种庄稼”与“种

27、风景”的融合。2.产品变礼品，农产品附加值、农民收入提高。3.劳动变运动，让城市游客感受新农村生活方式。4.一业变多业，实现一、三产业互动，融合发展。5.打工变创业，广大农民依托乡村旅游实现就地就业创业。6.农民变居民，享受城市居民一样的生活。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia吕家村基地概况 河北井陉县南障城镇吕家村，位于冀晋交界，巍巍太行山腹地，是首批中国传统村落之一。村中古居以清代老院为主，共76处，最具风格的12处，保存完好的

28、8处。1938年，刘伯承、邓小平在吕家村指挥了著名的长生口伏击战，指挥所旧址至今完整保留。荣获“中国首批传统村落”，被评选为“河北历史文化名村”，是一个风光秀美的石头村。项目体系：“环村皆山”的石头村古村落，村中现有众多的明清古民居，均有着别有韵味的晋地建筑风格。这里，还有八路军 129 师指挥部遗址，1938 年，刘伯承、邓小平就是在这里指挥了著名的长生口伏击战，歼灭日军 130 余人。这里，还有古槐、古庙、古油坊，与古民居一起构成了吕家村独特的风景。案例解读项目特色：设立丰富的项目类型：设立写生基地、影视基地、休闲游憩等项目。红色文化与现代 IP 植入，打造休闲游览的古村落景观，一起构成了

29、吕家村独特的风景。以传统村落保护性开发为出发点，打造农业强、农村美、农民富的美丽乡村之路，整个村子实现了华丽转变。古民居古槐古庙古油坊红色记忆现代 IP千亩果园岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia布局layout总体规划岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia规划结构一心两带三区

30、多点一心：岔里乡村振兴示范核心集康养度假、研学、亲子团建、文化体验等多功能于一体。两带：红军征途景观带、生态涵养景观带道路景观、观景平台、红色文化元素于一体的观光景观带。三区：高阳山温泉度假区、烈士陵园纪念区、地坑院文化旅游区大众温泉疗养地、红色革命精神载体、民俗文化诠释。多点：多个景观节点民宿村落、文化剧场、景观节点等多功能于一体的体验组团。红色征途景观带生态涵养景观带高阳山温泉度假区烈士陵园纪念区地坑院文化旅游区 岔里乡村振兴示范核心岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yua

31、ndian town,Sanmenxia规划总平112345678910111213141535711913151424681210红军小道村委入口古村序曲车行道生态停车场古岩之门古村核心度假群温泉康养果树采摘园崖壁幻影吊桥花谷秘境健康步道地坑院特色美食及民宿街烈士陵园岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia鸟瞰图千年古村落福寿万年长岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the an

32、cient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia规划交通一级：对外交通串联三门峡市区和周边景点的枢纽通道，道路宽度约 7 米。二级：区内主干路景区内的主要道路，宽度 7+2 米。三级：组团游步道景区内的主要步行游览路线，道路宽度 1.5-2.5 米。四级：健康步道景区内的采摘及崖壁步行游览路线，道路宽度 1.5-2 米。红军小道：出入口：设计 3 个出入口进入古村，出入口 1 结合村委会布置；出入口 2 结合现有村落布置；结合地坑院观景台，设计吊桥次入口，便于景区联动，出入口 3 通过村广场区。静态交通：规划设计 2 处停车场，一共 84 个停车位，

33、其中大巴停车位 4 个，位于古村外，古村内停车位 18 个，设置电瓶车及无人驾驶车。特色交通：索桥：180 米至陕州市区主要车行入口至烈士陵园至三门峡市区至地坑院索桥岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia两类游线组织：一类：窑院古村游（康养度假）（1）美食民宿街（2）古岩之门（3）思源井（4）归心岭（5）窑院民宿（6）灵动水溪（7）古村记忆（8）古槐剧场（9）野奢温泉（10）花谷秘境（11）健康步道二类：红色情怀游（1）会议中心（2）八

34、路军研究会分会（3）刘少奇院（4）陈赓院（5）崖壁幻影（6）红军小道（7）烈士陵园旅游路线6891011123457612 3475岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia举篇岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia一举one Action交通振兴岔里古村规划设计方案Conceptu

35、al planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia一带古村序曲五个重点：1.入口节点打造，形成醒目的入口昭示。2.道路内边坡斑驳残垣如何处理？3.人行体验的打造。4.成本控制，外部条件满足尽量往外阔，保留现状窑洞痕迹。5.地坑院至古村通过索桥连接，景区联动。入口昭示观景台观景台观景台停车场公共停车场地坑院索桥（180M）Garage landscape分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient vill

36、age of Chali,Yuandian town,Sanmenxia11234456782345678入口昭示景观车行道人行步道观景平台生态停车场古洞遗迹特色通道悬挑平台分区平面岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果图

37、展示分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果图展示分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果图展示方案二分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali

38、,Yuandian town,Sanmenxia二举Second Action环境振兴岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia策略落地 岔里六古 古石 古道古树古窑古泉古事我们围绕这“六古”展开设计，让岔里古村的“古”自然发声，让人感知，打造陕州区一处独特人文的康养圣地。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian

39、town,Sanmenxia12435768101112912345869710美食及民宿街古岩之门思源井归心岭休闲步道景观水系情怀电影院跌水水溪古村记忆静谧远方古树剧场野奢温泉1112分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia一溪.两环.十一节点 公共空间索引归心岭思源井古岩之门一线天光古村小道院前潺流古村记忆古村序曲古树剧场野奢温泉红色影视基地岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design

40、 of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia归心岭点亮一盏游子归心的明灯分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果图展示分区设计岔里古村规划设计方案C

41、onceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia古岩之门保留村口古石，利用光影的力量，凸显古道斑驳石墙，打造桃源穿越之门。分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient villa

42、ge of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果图展示分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果图展示分区设计方案二岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果图展示分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme

43、design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia饮水思源，心怀感恩水源的起点，隐喻不忘初心，铭记党恩，不忘革命先烈。分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果图展示分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sa

44、nmenxia效果图展示分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia清溪潺流门前小溪，潺潺流过，静谧无声，为古村增加些许灵性。分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design o

45、f the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果图展示分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia古村记忆接待中心区域，带状空间，我们通过时间的沙漏，记忆景墙和通向远方的溪流景观元素，营造意境，唤醒古村的岁月记忆。分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,

46、Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果图展示分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia静谧远方利用现状屋顶平坦场地，打造无边水池，营造一种房顶静思观远的空间意境。分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual

47、 planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果图展示分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia古树剧场现状

48、一棵 600 年古皂角树和一棵皇帝拴马槐，具有悠久的历史渊源，是古村的历史见证者，这个点我们希望打造一个古村的核心聚集点，在古树谈论古今，观看本土特色文化演艺，感受古村最纯粹的人文气息。分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmen

49、xia效果图展示分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia野奢温泉利用台地地形，在野林里，半坡中，营造无边际温泉泡池，大型泡池和私汤相结合，静谧养心，享受古村的魅力。分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia11243567234567更衣室成人泳池儿童戏水池私密温泉亲水

50、平台惊险吊桥峡谷栈道分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果图展示分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of C

51、hali,Yuandian town,Sanmenxia三举Three Action产业振兴岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia1123456135246水果采摘园（苹果、柿子、红枣、梨、石榴）亲子团建花谷秘境垂钓平台健康步道趣味水上活动分区设计岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmen

52、xia分区设计设计意向采摘岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向加工产品岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向伴手礼岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village

53、 of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向薰衣草花海岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向亲子活动企业团建岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向分区设计设计意向亲水活动岔里古村规划设计方案Conceptual

54、 planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分区设计设计意向水上活动岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia四举Four Action古村窑院振兴岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,S

55、anmenxia乡村振兴+35 个古窑院振兴邻近乡村民宿区邻近乡村民宿及美食街区通过打造古村精品旅游度假景点，带动邻近乡村经济发展，实现乡村振兴。35 个古窑院体验区岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia一级条件自然资源 古村、温泉 优人文资源 岔里风俗（看戏，婚俗，方言）、陕州剪纸、本地英雄事迹、挺进豫西、刘少奇著作等 优居住特征 古窑洞 优民宿产业产品开发体系民宿开发条件总结：岔里古镇具备了打造打造陕州全域旅游环线上的精品民宿的先决

56、条件。二级条件区位 陕州全域旅游环线及大健康产业园内，距区中心 12min 车程 优 鼓励性政策 乡村振兴发展新型示范基地，发展区域旅游，政府大力支持 优客源市场 目前较为成熟的地坑院，高阳山温泉度假及周边的旅游景点已经具备较多的客源基础 优 三级条件旅游住宿需求 目前较为紧张状态 优 岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia民宿产业产品开发体系民宿产品体系+岔里古村的民宿产品一丰富前台产品类型，第二步是要提升后台产品的高附加值。前台产品

57、后台产品结合岔里古村的资源优势，通过“民宿+”的形式，为消费者打造可观、可游、可品、可住、可行、可体验的多元化主题产品。这一方面可以满足大众消费者的一般性、普适性需求，另一方面可以实现民宿产业前台产品的旅游化链条延伸，进而拓宽民宿的收入来源。根据客户的需求适销对路的开发主题产品，如亲子主题产品、康养主题产品、研学教育主题产品等。后台产品的开发，一方面通过场景氛围的营造可以提高客户的体验度；亲子产品文化体验康养产品研学产品亲子主题客房，儿童备用品，亲子娱乐等陕州在地文化体验，本土人文深度感受温泉康养、禅修养生、静谧度假高端会议、八路军研究会分会博览馆陈赓院、刘少奇院吃住行游购娱岔里古村规划设计方

58、案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia核心理念-深度的文化体验-心.神.灵放松的康养居所慕名而来，满载而归，让旅客离开的时候带走的是舒心，带走的是故事和回忆岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia改造思路功能定位空间重组+故事植入会议住宿展览餐饮娱乐陈赓大将本土事迹老家记忆岔里古村规划设计方案Con

59、ceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia业态布局五个组团会议研习组团人文体验组团静谧养心组团公共接待组团会议中心刘少奇院窑遥小院静谧养心民宿区陈赓院接待中心+公共配套餐厅人文体验民宿区团体度假民宿区情怀电影院八路军研究会分会乡村大众民宿及美食街大众民宿及美食组团岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia故事植入

60、记忆怀旧类风情民俗类思念归心类我们深度挖掘本地故事，本土民风民俗，家国情仇，抗战故事，游子思乡等作为故事 IP，赋予每一栋院落，让院落空间具有深刻的文化内涵，让旅客离开的时候带走的是舒心，带走的是故事和回忆。通过收集与梳理，我们分为三类故事：家风古训古村传说抗战故事抗匪保村名人事迹本地婚俗陕州剪纸本地戏曲本地礼仪古诗谚语忠孝文化廉洁公正游子归家乡土难离思之有物梦回古道忆味寻乡岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia意向展示岔里古村规划设计

61、方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia业态布局大众民宿及美食组团岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia业态规划会议研习组团八路军研究会分会作战会议中心岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Cha

62、li,Yuandian town,Sanmenxia规划意向作战会议中心会议研习组团会议中心是在一个较平的台地上重新构建的场所。指挥中心能容纳约 100 人的大型会议举办；同时具备小型表演和室内活动的功能。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia规划意向八路军研究会分会会议研习组团场馆主要研究八路军抗战历史，宣传八路军精神(革命精神、民族精神)，传承红色基因，让八路军精神代代相传，向社会传播正能量。馆内主要分为：本地抗战英雄纪念馆，八路军

63、抗战史陈列馆、八路军将帅厅、八路军游击战术演示厅等，详细布局应遵循八路军研究会具体要求。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia规划意向八路军研究会分会会议研习组团场馆主要研究八路军抗战历史，宣传八路军精神(革命精神、民族精神)，传承红色基因，让八路军精神代代相传，向社会传播正能量。馆内主要分为：本地抗战英雄纪念馆，八路军抗战史陈列馆、八路军将帅厅、八路军游击战术演示厅等，详细布局应遵循八路军研究会具体要求。岔里古村规划设计方案Conce

64、ptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia业态规划人文体验组团情怀电影院窑知小院窑拾小院岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia规划意向情怀电影院 电影放映兼做水吧功能，整体格调以怀旧为主，放置老式放映设备及留声机等人文体验组团岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design

65、of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia规划意向窑知小院 故事植入：节选村内的耕读传家、教子有方的家庭故事为原型。该院将岔里村家风古训的民俗文化，融入到民宿区内，通过老物摆件，家具、家训语录等展示，使游客体验到当地浓郁的人文风情。人文体验组团岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia规划意向窑伴小院以陕州婚俗为文化故事载体，融入内室元素中，通过婚帖，婚俗流程等融入。人文体

66、验组团岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia业态规划静谧养心组团窑心小院刘少奇院窑瞻小院岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia规划意向窑心小院 以陕州剪纸为文化故事载体，融入内室元素中，通过窗花，格栅，景墙及剪纸工艺等展示陕州独特的文化韵味，静谧养心组团定位高端养心，结合特色温泉

67、疗养打造高度度假民宿。静谧养心组团岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia规划意向刘少奇院 刘少奇院由一座古窑改造而成，刘少奇同志在异常艰苦的环境下写出了 论共产党员的修养，被誉为：共产党人的心学，让我们学习老一辈革命家的崇高品德和高尚情操，修好共产党人的“心学”，传承红色基因，激发时代共鸣，设计通过情景还原加生平事迹展示。静谧养心组团岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the a

68、ncient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia业态规划静谧养心组团团体度假民宿区接待中心+公共配套餐厅陈赓院窑遥小院岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia规划意向接待中心 以古村由来传说及历史沿革变迁为故事载体展开设计，满足公共接待功能（接待，卫生间，简餐）及岔里古村的历史文化展示。公共接待组团岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of t

69、he ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia规划意向陈赓院陈赓院由两座原始窑洞院落改建而成。院落分为两个部分。其中院落一：以陈赓大将一生的红色生涯为基础，还原和展示陈赓大将在抗日战争和解放战争中的丰功伟绩。院落二：以雕塑互动和场景还原的方式模拟出当年挺进豫西时艰苦的指挥场景。公共接待组团岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia团体度假民宿区 将两栋原始古窑改造为团体度假民宿，公共空

70、间更大，更适合做团队拓展活动。和团队来到这里，让自己忘记城市的繁忙，回归乡村生活，放松身体和心灵，一定会让你觉得不虚此行。公共接待组团岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia规划意向院落景观打造岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia五举Five Action5G 赋能智慧园区5G

71、赋能农副产品（线上线下销售，品牌推广）岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia智慧园区智慧园区是指通过智能网络，对景区地理事物、自然资源、旅游者行为、景区工作人员行迹、景区基础设施和服务设施进行全面、透彻、及时的感知；对游客、景区工作人员实现可视化管理；同旅游产业上下游企业形成战略联盟；实现景区环境、社会和经济的全面、协调和可持续发展。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the a

72、ncient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia智慧导航岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia智慧互动景点讲解景区导航留言许愿VR 全景语音讲解升级为真人讲解形象、生动虚拟许愿、人人可见留念、祝福从各个角度欣赏景点风景美丽、壮观传统地图导航升级为AR/地图双模导航直观、便捷岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient v

73、illage of Chali,Yuandian town,Sanmenxia电商推广O2O、B2C、C2C 商城打通线上与线下，商家与消费者之间的一种分享式平台，为用户实现多种经营模式，线上线下共同营收，给用户带来更优秀的购物体验。招生引流、网络授课、线下课堂、口碑传播、助学互动、教务管理、学院管理。为您构筑起成本更低，效率更高，更智能化、更开发化的网购平台。为传统企业和大中型旅游企业，打造更智能，更完善的配套设施，以提高商家运营能力，和核心竞争力的电子商务平台。购物直播 APP 内入购物直播平台，商家可以利用平台的购物直播系统进行产品讲解的同时，用户可直接在购物直播页进行咨询提问和直接购买

74、，轻松互动及网络分享。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia基础设施专项设计Specialized design水系设计红军小道管网设计铺装意向小品意向标识意向岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia水系设计摒弃大尺度，人工化，高成本水景设计，保护水资源及低能耗，我们采用细水流长的

75、设计手法营造水系，也契合古村幽静的氛围。水景源头:思源井古村记忆院前潺流水景终点：静谧远方水循环利用：中水回用岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia红军小道串联岔里古村及烈士陵园景区，打造陕州最具革命情怀的红色征途体验之路，结合现状地貌特征，通过一线多点增加体验。岔里村委烈士陵园标识重要战事回忆藏兵洞特色休闲设施崎岖山道雄关险隘红军小道岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the

76、ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia管网设计图例名称排至就近市政污水管网排至山沟排至山沟排至山沟排至山沟排至山沟排至山沟排至湖排至湖接就近市政给水管网DN300HDPE 给水管DE300HDPE 污 水 排水管300 宽 X400 深 雨 水排水沟说明：生活给水用量为 27 立方米/天，污水量为25立方米/天，最大降雨量为 1300 立方米/小时。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanme

77、nxia铺装意向选用当地及乡土材料，局部雕刻当地民俗文化，还原现状古道斑驳肌理，增强场地氛围感。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia小品意向岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia标识意向岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of

78、 the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia行动规划Action plan管理模式发展模式分期建设项目收入来源岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia管理模式政府参与基础设施建设，企业进行项目景观提升、院落整理、开发建设，引入第三方合作。建议开发初期可选择“村集体”模式，后期发展成熟后可根据具体需求选择“公司+农户”或者“公司+村委会+农户“模式序号1 “农户+农户”单个农户自

79、主经营 初级阶段农家乐 原真性强；起点低，短平快 接待量有限，管理水平和资金 模式 投入差，经济效益差2 村集体模式 村集体统一开发管理，组织村民 规模较小的村落 易于统一管理，农户积极性高 管理和投资方面，以及人才 储备成为其限制条件 3 公司制模式 公司经营，政府和村集体不参与，旅游开发价值较高的村落 起点高，发展速度快，规模较大 农民很难活力，最大受益者是 农户以个人身份参与 服务管理水平提高 公司，双方矛盾加深4 “公司+农户”公司经营，农户以土地、房屋 旅游开发价值高、农户参与度 资金、管理水平和农户利益有 受投资商实力的影响较大，模式 劳动力等方式出资参与 较高的村落 一定保障 农

80、户利益失衡存在风险6 政府+公司+政府主导，企业经营，农户参与 旅游开发价值较高、开发规模大 达到政府获益、企业增值，农户 农户参与权利不大，方式单一 农户“模式 的村落 增收的效果，并获得良好的宏观 发展环境7 股份制模式 村集体和农户个体以旅游资源 乡村旅游发展较为成熟的村落 村民作为股东和员工，直接参与 股份制自负盈亏，获益双方有 特殊技术、劳动量等入股，收益 利益分配 一定的风险性 分配按股份分红与按劳分红相结 合进行5 “公司+村委会 公司经营，村委会组织农户参与，旅游开发价值较高、规模较小 便于克服公司与农户因利益 公司借助村委与农户合作，加 +农户”模式 公司不与农户直接合作 农

81、户参与度较高的村落 分配产生的矛盾 之农户知识水平有限，导致农 户参与性不强，影响经营管理 水平 运营模式特点适用对象优势劣势岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia发展模式以文化角度切入创新商业运营模式，一方面可与入驻商户实行营业额分成模式，另一方面对自持高端业态实行直营管理模式。模式一：与商户合作，实行营业额分成的模式 商户入驻，免去租金、装修费，由公司/集团统一装修与运营，双方 通过营业额比例进行分成，降低入驻商户的运营成本和经营风

82、险，并通过联合营销与联合消费的方式快速盘活根心岭片区，吸引人气。模式二：自持部分，实行集团/公司直营管理模式对于自持部分的高端业态，由公司/集团统一装修与运营，统一对管理人员与员工进行培训，保障服务品质处于高水平、高效率，满足中高端游客人群的需求。岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分期建设分期标准打造，可持续发展先期发展，整个岔里古村向游客免费开放，但在高峰期在入口通过交通管制进行客流限制。二期后以景区方式运营：控制人流，保护生态。

83、随着基地游客量的增加，若不加强客流控制将影响度假品质，并对生态环境造成负担。保证度假品质。随着自驾游游客增加，若不进行景区控制，自驾车将大幅增加，造成村内交通、环境的负面影响。扩大岔里古村知名度。岔里古村目前知名度低，短期内通过与旅行团等合作扩大景区知名度。峡谷探秘区域（生态体验）车行道公共区域（公共服务）古村核心区域（住宿、文化体验）岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia项目收入来源丰富体验活动，延长游客停留时间，提高二次消费。民宿收

84、入个别活动二次消费餐饮收入零售收入活动场地住宿温泉体验项目等进行收费，及特色交通体验需额外加收费用。景区内部各分区的餐饮设施。岔里古村零售及其他休闲商业收入；电子商务平台土特产销售；节庆活动、民俗集市摊位、影视摄影、会议场地出租；主营消费附加消费场地出租岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia投资估算investment estimate投资估算岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of

85、the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia一期投资约1亿，其中：窑洞院落改造、提升、水保、服务、投资约5000多万元；交通、景观等基础设施、旅游核心项目基础建设投资约 5000 多万元。预计本项目总体投资约 5 亿元，其中：主体投资 3 亿元，其余均由招商引资或项目合作开发完成。由于本案的项目性质以高端民宿康养为主，现金流较强，预计 8-10 年项目收回成本。根据运营状况，初步预测可在第 3 年开始微弱盈利，4-5 年后，进入成熟期。投资回报率约在 8%-10%之间。投资估算岔里古村规划设计方案Conceptual planning

86、 scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia三门峡原店镇岔里古村基础设施投资估算表项目名称数量单位单价总价(万元)备注车行道路基土石方81.506路基边坡防护60.828路面工程273.8452人行道94.004排水工程14.76综合管网98.4结构工程172.2交通工程19.68绿化工程98 行道树及地被绿篱小计913.2232古村核心区场地整理1 项1500000150 场地平整，包含采摘园整理地面景观铺装9820323317.186景观水系1174920108.008文化景墙22.3m9002

87、.007归心岭发光构筑1项98000098入口门廊1项30000030时光沙漏构筑1项30000030核心区停车场65046029.9湖滨栈道及平台及健康步道3240580187.92景观绿化11230280314.44古村文化小品1项80000080座椅.垃圾桶.导视1项50000050崖壁灯光秀1项78000078户外温泉泡池1项 3300000330 含更衣淋浴等小构筑挡墙1项 1000000100特色采摘园1项60000060景观水电21290260553.54 含景观灯，给排水及污水处理站不可预见费用1项 3000000300 约占总投资10-15%小计2819.001合计3732.2242岔里古村规划设计方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxiat h a n k s