1、 千金嘉园千金嘉园 9 月份销售月报表月份销售月报表 （9 月月 15 日至日至 10 月至月至 15 日止）日止） 大连中环房地产有限公司大连中环房地产有限公司 营销部营销部 2006 年年 10 月月 15 日日 一、一、 前言前言 自 9 月 15 日以来，我部通过对销售人员个别培训及集体培训等方式，初步规范了销售人员的销售流程及提高了销售人员单兵做战 的技巧。经过我部对前期销售房源的分析及对来访客户的分析研究，本月前两周已经初对面积较少、需求较旺 9#栋的价格实现了两次 微幅上调，整体平均上调了 60 元/，最高的达 100 元/。同时为了充分利用价格杠杆实现对 9#栋的客户的需求引导
2、，从而促进其 它滞销房型的销售，但是由于本区域的环境污染较大、居住环境不太理想，因此无法吸引一些投资客及要求改善居住环境的客户目光。 然而在 9#栋提价的前提下客户仍无兴趣购买 7#、8#楼，所以现在成交的客户基本上还是集中在 9#栋。同时由于本项目已经有相当长 时间没有在宣传推广上作出投入，所以造成销售现场的人气不旺，这可以从现场的电话进线量上得知。因此，应继续拔高 9#栋的价格. 另尽快进行宣传推广,加大项目的知名度是当务之急,是能否在销售淡季的来临之前尽快回款的前提。具体情况如下： 二、二、 成交情况及其分析成交情况及其分析 一）住宅部分销售情况分析一）住宅部分销售情况分析 1、 9 月
3、月 15 日至日至 10 月月 15 日营销部销售情况汇总： （日营销部销售情况汇总： （本表累计数据自 2006 年 9 月 15 日起，截止 2006 年 10 月 15 日。） 千金嘉园 项目 成交总量 （套） 成交总面 积 （） 成交总金 额（元） 成交 均价 已签合同 （套） 按 揭 一次性 本表累计 数据自 2006 年 9 月 15 日 起统计。 套 面积（） 金额（元） 套 面积 （） 金额（元） 合 计 住宅 1313 896.64896.64 19242041924204 21462146 2 2 1313 896.64896.64 19242041924204 1 1 240.23240.23 950000950000 门市 1 1 2402402323 950000950000 39543954 类别 套 金额 类别 套 金额 累计 14111411 1136.87
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