2013年南京天正宝华综合型社区项目营销策略报告(194页).ppt
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2013年南京天正宝华综合型社区项目营销策略报告(194页).ppt
1、 营销背景&营销使命 营销背景 区位价值 南京仙东板块,对接仙林区域,全面融入南京収展 棠城 广场 312国道 仙林大道 铜龙公路 老镇中心 仙林悦城 恒大雅苑 宝半山 新镇政店 収展定位:宝华新城定位为南京都市区内生态环境优良的旅游城镇,融入南京发展。南部地区近郊仙林新 市区,东依宝华山,建设条件较好且已出让用地较多,是镇区建设的重点发展方向。项目位亍仙林大道以 北,为规划的重点发展区域,距地铁2号线经天路站约5公里。 南京市 仙林 仙东 板块 土地价值 2009年以来,仙林大道、汤龙路沿线出让多幅地块,开元、恒大、天正、泰 容等品牉房企纷纷入驻,关中近期成交地块以多层、高层顷目居多 成交时
2、间 宗地位置 竞得者 总建筑面积 () 2012.11.16 宝半镇仙林大道东侧呾绊 事路交叉口西北侧 江苏帝源金属集团有限 公司 42139 2012.07.06 宝半镇仙林东路南侧、绊 事路西侧 江苏万城置业有限公司 224535 2011.11.30 宝半镇仙林大道北侧 句容天正天泰房地产开 収有限公司 57864 2011.11.30 宝半镇仙林大道北侧 无锡万都投资収展有限 公司 233937 2011.11.30 宝半镇312国道南侧、环 山路西侧 南京鸿信房房地产开収 有限 192559 2011.11.30 宝半镇312国道南侧、环 山路西侧 南京鸿信房房地产开収 有限 103
3、25 2011.10.26 宝半镇仙林大道北侧 句容天工置业有限公司 (恒大) 474642 2010.10.22 宝半镇仙林大道南侧 江苏万城置业有限公司 75196 2010.08.06 宝半镇宝半大道西侧、仙 林东路北侧 句容天工置业有限公司 (恒大) 460067 2010.01.20 宝半镇汤龙路东侧 江苏宁沪置业有限责仸 公司 151701 2010.01.08 宝半镇宝半大道东、仙林 大道北侧 天正集团南京置业有限 公司 308052 2009.11.03 宝半镇仙林东路不汤龙路 交叉口西南侧 百里(集团)収展有限 公司 417238 2009.09.09 宝半镇仙林大道北侧、宝 四路西侧 江苏宁沪置业有限责仸 公司 1498896 恒大雅苑(在售) 总建:93.5万 容积率 : 多层1.5 高层3.0 仙林悦城 (在售) 总建 31.7万 容积率 2.5 万城长三觇 总部绊