2013年南昌世纪地产商业定价报告（60页）.ppt
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2013年南昌世纪地产商业定价报告（60页）.ppt
1、世纪地产商业定价报告 20132013年年3 3月月 一、南昌商业环境 二、区域商业环境 三、项目价格研判 四、其它价格研判 报告目录报告目录 Part1Part1 南昌商业环境南昌商业环境 位置：位置：南昌地处长江中下游，是唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南经 济区相毗邻的省会城市，历来是南方重要的商贸流通城市，不仅为覆盖全省的消不仅为覆盖全省的消 费品集散地，也是沿海地区商贸辐射中西部的中转枢纽费品集散地，也是沿海地区商贸辐射中西部的中转枢纽。 南昌半小时经济圈辐射的地方大约覆盖了南昌半小时经济圈辐射的地方大约覆盖了400400万人的市场，万人的市场，4 4小时经济圈覆盖了小时经济圈
2、覆盖了 40004000万人的市场，万人的市场，6 6小时经济圈则涉及到小时经济圈则涉及到4.64.6亿人口及亿人口及1212万亿元的消费市场。万亿元的消费市场。 南昌全力打造省域经济核心增长极，领衔鄱阳湖城市群，并逐步迈入高铁时代、 地铁时代、低碳时代。 南昌商业环境南昌商业环境 城市发展城市发展 政策层面政策层面 市场数据市场数据 环境解读环境解读 区位环境：南昌作为鄱阳湖生态经济区的中心城市，誉区位环境：南昌作为鄱阳湖生态经济区的中心城市，誉 为世界动感都会，具有良好的区位优势和发展机遇，城为世界动感都会，具有良好的区位优势和发展机遇，城 市地位和能级不断升级。市地位和能级不断升级。 2
3、011年全市国民生产总值突破2688亿元。城市经济的发展加速了城市化进程的 提速，这为未来房地产的发展带来了新的契机。 在中部六省会城市中，2011年南昌GDP排名第五，离武汉尚有较大距离，但GDP 增幅近年都在13以上，显示了南昌经济的增长潜力。 南昌商业环境南昌商业环境 城市发展城市发展 政策层面政策层面 市场数据市场数据 环境解读环境解读 宏观经济增长宏观经济增长 小于小于4%4% 4 4- -5%5% 5 5- -8%8% 大于大于8%8% 1010- -15%15% 房地产发展状况房地产发展状况 萎缩萎缩 停滞甚至倒退停滞甚至倒退 稳定发展稳定发展 高速发展高速发展 飞速发展飞速发展 经济总量：不高，在中部地区排名靠后，后续发展潜力可期经济总量：不高，在中部地区排名靠后，后续发展潜力可期 2011年，南昌市人均生产总值53023元，增长11.9%，而根据国际通用衡量标准 表明，南
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