瑞安集团瑞虹新城三期6号地块前期策划报告（169页）.ppt
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瑞安集团瑞虹新城三期6号地块前期策划报告（169页）.ppt
1、3 瑞虹瑞虹 新城新城 寻梦之旅-瑞虹新城三期（六号地块）项目报告 上海同策房产咨询股份有限公司 RUIHONG 3 瑞虹瑞虹 新城新城 3 瑞虹瑞虹 新城新城 写在前面 初看瑞虹新城三期六号地块项目， 没有人会怀疑她优越的地段、品牌效应和潜在的大量客户群， 然而作为一个地产作品， 我们如果想成就一段传奇、实现一个突破， 那不妨跳出前期的羁绊， 把本案看成一个“独立”的地块。 3 瑞虹瑞虹 新城新城 看清自己看清自己 他山之石他山之石 如何攻玉如何攻玉 我们的步骤 深入了解分析项目所处的虹 口市场现状，并对未来供应 情况做出预测，对客户演变 趋势进行有效剖析。 详细考察目前市场上现有的高 溢价
2、产品，并对各产品客户进 行具体描绘和总结，提炼成功 点。 结合项目自身条件，提炼本案 突破点，找准项目有效价值提 升点。 3 瑞虹瑞虹 新城新城 看清自己看清自己 未来供应篇：未来供应篇：内环内未来主要供应量及分布 3 瑞虹瑞虹 新城新城 看清自己看清自己 现有市场篇现有市场篇 3 瑞虹瑞虹 新城新城 虹口是上海具有深厚的海派文化特色的地区之一虹口是上海具有深厚的海派文化特色的地区之一。在这片土地上，有足以留世的建筑精品；有堪称历 史文物的公共建筑；以及风格迥异的领事馆、教会学校和众多的公寓建筑、新式里弄；乃至精巧而独具风韵的别墅建 筑 虹口有故事虹口有故事 虹口有回忆虹口有回忆 虹口有普通上
3、海老百姓的生活虹口有普通上海老百姓的生活 虹口深厚的历史文化积淀 3 瑞虹瑞虹 新城新城 他们是一群在石库门、老式弄堂 里长大的孩子。石库门和弄堂是他们 成长和玩耍的地方； 现在他们还可以去过去的街道、 房子、老店，生活还是原味； 生活在这里与生活在原法租界的 上海人比，一切显的刚刚好。 虹口的魅力，在于它离我们的回忆最近，离我们的生活最近，虹口的魅力，在于它离我们的回忆最近，离我们的生活最近， 基于此，我们的客户会慕名而至基于此，我们的客户会慕名而至 虹口深远的过往记忆 3 瑞虹瑞虹 新城新城 各区域商品住宅成交单价走势 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 2006年1月 2006年3月 2006年5月 2006年7月 2006年9月 2006年11月 2007年1月 2007年3月 2007年5月 2007年7
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