2012年宁河桥北新区房地产项目发展定位与开发策略报告（228页）.ppt
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2012年宁河桥北新区房地产项目发展定位与开发策略报告（228页）.ppt
1、谨呈：宁基建设谨呈：宁基建设 20120928 宁河桥北新区项目发展定位与开发策略报告宁河桥北新区项目发展定位与开发策略报告 第二部分第二部分 市场环境分析市场环境分析 第一部分第一部分 项目本体分析项目本体分析 第二部分第二部分 商业商业 第三部分第三部分 项目规划建议及方案分析项目规划建议及方案分析 第二部分第二部分 项目用地条件研究项目用地条件研究 第一部分第一部分 房地产市场发展环境分析房地产市场发展环境分析 第一部分第一部分 住宅住宅 第三部分第三部分 项目定位及规划建议项目定位及规划建议 汇 报 大 纲汇 报 大 纲 第一部分第一部分 房地产市场发展环境分析房地产市场发展环境分析
2、第一部分第一部分 住宅住宅 宏宏：求发展：求发展 中中：求支撑：求支撑 微微：求生存：求生存 宁河在天津处于怎样一个位臵？宁河在天津处于怎样一个位臵？ 这对宁河、桥北、本案的发展有何影响？这对宁河、桥北、本案的发展有何影响？ 宁河经济、产业、人口发展如何？宁河经济、产业、人口发展如何？ 桥北新区的目前发展状况如何？桥北新区的目前发展状况如何？ 当前房地产市场发展环境如何？当前房地产市场发展环境如何？ 宁河的房地产市场发展现状怎样？宁河的房地产市场发展现状怎样？ 本项目面临的竞争环境如何？本项目面临的竞争环境如何？ 宏观市场 天津新的城市定位国际港口城市，北斱经济中心和 生态城市 天津有着天津有
3、着600 600 多年的建城历史，是中国四个直辖市之一，是多年的建城历史，是中国四个直辖市之一，是中国北斱最大的 沿海开放城市，也是环渤海地区重要的经济中心。 20062006年，“天津”无疑成为中国经济发展中最闪亮的名词。自年初天津滨年，“天津”无疑成为中国经济发展中最闪亮的名词。自年初天津滨 海新区被纳入国家发展战略之后，海新区被纳入国家发展战略之后，国务院年中又批复了天津市城市总体觃划 （2005 2020年）。 天津的城市定位终于明确：在未来天津的城市定位终于明确：在未来15 15 年时间里，以滨海新区的发展为重点，年时间里，以滨海新区的发展为重点， 将天津市逐步建设成为将天津市逐步建设成为国际港口城市，北斱经济中心和生态城市。 天津城市的重新定位必将带劢各区县的高速収展 宏观市场 天津空间収展戓略：宁河处于“东部滨海収展带”乊上 东部滨海发展带东部滨海发展带”贯穿贯穿宁河宁河、汉
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