2013年沈阳原乡奥地利别墅项目推广执行方案(92页).ppt
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2013年沈阳原乡奥地利别墅项目推广执行方案(92页).ppt
1、20132013年度推广执行方案年度推广执行方案 Power Power 呈呈 基于项目阶段现状的四个问题 一、我们要做什么？ 二、我们想做什么？ 三、我们能做什么？ 四、我们要花多少钱？ 销售目标：销售目标：3 3个亿个亿 销售周期：销售周期：6 6个月个月 壹壹 我们要做什么？我们要做什么？ 核心利益再次澄清 沈阳市场的别墅产品沈阳市场的别墅产品 市场差异定位市场差异定位- -项目品类定义项目品类定义 沈阳别墅市场 面积最小 总价最低 市场差异定位市场差异定位- -市场差异化解读市场差异化解读 原乡奥地利原乡奥地利 沈阳市场超低总价的别墅产品沈阳市场超低总价的别墅产品 市场差异定位市场差异
2、定位 核心利益澄清核心利益澄清 原乡奥地利 超低总价享有万亩田园别墅超低总价享有万亩田园别墅 贰贰 我们想做什么？我们想做什么？ 推广策略再次澄清 原乡奥地利原乡奥地利 是是 有钱人轻纳囊中的玩物 想买暂时买不起的人提前实现的理想 从没敢想过能拥有别墅的人一次机会 目标客群明确目标客群明确- -市场需求澄清市场需求澄清 目标客群明确目标客群明确- -广告推广目标客群明确广告推广目标客群明确 一个嘈杂的社会中 一群满载压力前行的人 事业与家庭双重压力 生理与心理双重承受 渴望旅行 渴望远走他乡 渴望心灵的放松 渴望眼睛、身体与思想的释放 他们需要的 不仅是看到自己生活的影子 更希望看到未来，看到
3、希望！ 原乡奥地利 田园贵族田园贵族 MiniMini秀墅秀墅 自然风光、生活方式想象 跳脱区域低档竞争，提升 项目品度 超低总价、别墅产品 明确项目核心利益， 提升项目产品层次 作为项目2013年项目推广的核心定位 20132013推广核心诉求推广核心诉求 沈阳人从未见过的产品 沈阳人不敢想象的生活 创造 20132013年度推广目标年度推广目标 叁叁 我们能做什么？我们能做什么？ 推广执行方案 项目推广展示条件一览项目推广展示条件一览 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 展示节点展示节点 节日节点节日节点 10.110.1 国庆节国庆节 10.3110.31 万圣节万圣节 11.2811.28 感恩节感恩节 12.2512.25 圣诞节圣诞节 6.176.17 市内售楼处开放市内售楼处开放 9 9月月2323日日 现场示范区开放现场
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