朝阳大悦城商业购物中心调整升级策略（73页）.ppt
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朝阳大悦城商业购物中心调整升级策略（73页）.ppt
1、朝阳大悦城调整升级案例分析朝阳大悦城调整升级案例分析 研策部研策部 2014年0303月月 朝阳大悦城最新数据朝阳大悦城最新数据 2013年儿童节，单天人流突破1111万，万，单日销售11501150万万 2013年朝阳大悦城客流都突破了21002100万万大关，同比增长45%45% 2013年商场销售额突破2121亿元，同比增长50%50% 2013年平均每家商户的年销售约为486486万万元 2013平均每平方米租赁面积的年销售贡献超过1.81.8万万元。 客流量增长客流量增长50%50% 销售业绩增长销售业绩增长45%45% 下面我们将通过朝阳大悦城分析，总结此类商业运作的规律以借鉴。下
2、面我们将通过朝阳大悦城分析，总结此类商业运作的规律以借鉴。 飞速增长的原因飞速增长的原因 ？ 项目自身情况项目自身情况 业态和品牌调整情况业态和品牌调整情况 各个楼层调整分析各个楼层调整分析 运营调整分析运营调整分析 朝北大悦城整体介绍朝北大悦城整体介绍 集一栋商业购物中心、 两栋高档公寓和花园广 场为一体的综合体项目。 总占地南北向长约270 米，东西向长约为220 米。 总建筑面积达40.5万平 方米 购物中心 总建筑面积23万平米（地上+地下） 地上20万平米，共11层 地下3万平米，共三层 停车位3000。 服务式公寓 总建筑面积约7.08万平方米 共29层， 约180套 户型80-1
3、30平方米精装修 花园广场 位于北京市东部热点发展地区朝青板块中心位置； 紧邻CBD中央商务区，距CBD、使馆区2公里，位于中高 档住宅密集的泛CBD配套居住区； 介于东部地区重要交通枢纽东四环和东五环之间、 朝阳北路（连通北京市中心和东部的三条主干道之一）和 青年路交汇处 CBD 中央商务区 朝青板块 朝阳大悦城 朝阳大悦城 地理位置地理位置 项目技术条件介绍项目技术条件介绍 商业总计14层，其中地面以上11层，地面以下3层（B3、B2为设备层和停车场） 2010年6月开业 项目商业部分共有电梯38部，其中货梯17部、客梯6部、观光梯15部； 业态和品牌调整分析业态和品牌调整分析 项目自身情况项目自身情况 各个楼层调整分析各个楼层调整分析 运营调整分析运营调整分析 3.23.2亿（半年）亿（半年） 1010亿亿 1414亿亿 2121亿元亿元 2013年 2012年 2011年
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