1、荟聚 云林购物中心市调报告 招商部招商部 目录目录 荟聚荟聚云林购物中心项目概况云林购物中心项目概况 荟聚荟聚云林购物中心业态规划云林购物中心业态规划 SWOTSWOT分析分析 建筑动线分析建筑动线分析 部分租金商务条件部分租金商务条件 PART 1 荟聚云林购物中心概况 2001年，宜家家居母公司宜家集团与英特宜家集团分别出资49%和 51%成立了合资公司IICG，总部位于丹麦哥本哈根。宜家家居是其长 期战略合作伙伴。英特宜家购物中心是英特宜家在中国首个建成的购 物中心。项目选址锡山经济开发区团结路以东、东安路以北地块。作 为大型区域性购物中心，将集百货、超市、时尚、家电、运动、餐饮、 娱乐
2、影院及家居为一体。 集团介绍集团介绍 名字由来名字由来 LIVAT，是一个瑞典 单词，意思是活泼 的，拥有快乐时光 的；也可被理解为 生活。它较好地诠 释了品牌理念 - 快 乐的生活之城，聚 会之所。“荟聚” 的意思是精华汇聚 以及聚会，如果两 个字更换顺序，则 意味着派对。 “荟”，也可以理 解为一种健康的植 物“芦荟”，它代 表着绿色，自然和 活力。而云林则因 为购物中心位于无 锡云林街道，其所 相邻的地铁站也叫 云林站。 项目项目概况概况 总建面积：151,000m ， 9,5000m 可租赁面积， 2,5000大卖场 建筑层数：地下一层地 上三层 开业日期：6月27日 停车位： 480
3、0 商铺数量: 335家 二泉东路 地铁2号线(在建） 团结大道 云 竹 路 本案本案 交通分析交通分析 地铁2号云林站与宜家相连 60分钟车程范围内的唯一一家 超区域型购物中心 3条免费班车 临近京沪高速，位于市中 心和京沪高铁无锡站之间 多达22条公交线路直达 辐射范围辐射范围&人群人群 无锡位于上海无锡位于上海 130公里处，常公里处，常 住人口住人口 6,20,000，人均，人均 GDP位居全国第位居全国第 六，六，20分钟驾程分钟驾程 可覆盖可覆盖 2,420,000。 PART 2 建筑动线分析 外观设计外观设计 大气大气 1.不管是主通道还是副通不管是主通道还是副通 道宽度都足够大。道宽度都足够大。 2.相对于一般的购物中心相对于一般的购物中心 来说，荟聚中心的层高绝来说，荟聚中心的层高绝 对是高出不少。对是高出不少。 3.荟聚中心采取多中庭的荟聚中心采取多中庭的
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