绿景龙华房地产项目前期策划方案(127页）.ppt
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绿景龙华房地产项目前期策划方案(127页）.ppt
1、深圳市黑马房地产顾问有限公司深圳市黑马房地产顾问有限公司 二二OOOO五年十月五年十月 绿景龙华项目前期策划方案绿景龙华项目前期策划方案 （演示稿）演示稿） 2 2 第一部分第一部分 龙华房地产市场分析龙华房地产市场分析 第三部分第三部分 项目营销策略建议项目营销策略建议 第二部分第二部分 项目定位及发展建议项目定位及发展建议 目目 录录 第一部分第一部分 龙华房地产市场分析龙华房地产市场分析 第一章第一章 片区总体情况片区总体情况 第三章第三章 主要楼盘分析主要楼盘分析 第五章第五章 发展前景预测发展前景预测 第二章第二章 龙华房地产市场现状龙华房地产市场现状 第四章第四章 二线拓展区分析二
2、线拓展区分析 4 4 第一章第一章 片区总体情况片区总体情况 龙华范围：位于深圳市中北部，宝安区东部，南面通过梅林关口与福田 区相接，北面与观澜、平湖两街道相邻，西面与石岩接壤，东面与布吉 相连。土地面积88平方公里。 行政及人口：由龙华、同胜、龙胜、上塘、民治、牛栏前、油松、清湖、 大浪、三联、龙园、景龙、新龙13个社区居委会组成。总人口约87万 人，其中户籍人口3.85万人,暂住人口82.51万人，蓝印户口3228人。 企业：工业企业共1487家，其中三资企业525家，私营企业740家，三 来一补企业222家。 个体户：个体工商户共12367户，其中工业954户，批发零售9643户， 住宿
3、餐饮1770户。 经济实力：龙华街道去年工业总产值达1001亿，接近宝安区2296亿元 的二分之一，接近全市6509亿元的六分之一。 一、基本情况（2004年） 5 5 二、片区发展特征二、片区发展特征 1.1.龙华定位龙华定位深圳市未来中部服务组团核心城区的卫星新城区。 2.2.经济龙头经济龙头以高新技术产业和先进制造业为龙头。 产业园产业园深圳服装产业集聚基地、富士康龙华信息科技工业园、大浪同富裕工 业园、清湖高科技工业园、深圳卷烟厂（易地改造）基地。 物流业物流业是龙华未来经济发展的三大支柱产业之一。龙华凭借区位规划优势、 便利的交通环境，连接香港、深圳，并辐射珠三角和内陆地区，已成为深圳中部 的物流中心。 专业市场专业市场良好营商环境，积极培育和扶持服装、建材、家居、农副产品和汽 车贸易等专业市场。 房地产业房地产业是龙华新的经济增长点，目前龙华开发的各类楼盘有30多个、涌现 了锦
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