宁波城市综合体研究及国内外案例分析（47页）.ppt
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宁波城市综合体研究及国内外案例分析（47页）.ppt
1、宁波城市综合体研究宁波城市综合体研究 及国内外案例分析及国内外案例分析 2010.6.42010.6.4 宁波城市综合体探究宁波城市综合体探究 问题问题1 1 天一广场天一广场 宁波天一广场坐落于宁波最繁华的商业街中山东路及药行 街交汇处。广场总占地面积19.3万平方米，建筑面积22万平方米， 是宁波市中心的集购物、休闲、娱乐、旅游和文化于一体的商业亮 点。宁波天一广场已经成为了宁波的地标性建筑项目，现今的天一 广场面对未来的激烈竞争，也在不断的调整，提升品牌形象，向中 高端定位升级。 项目剖析项目剖析 天一广场天一广场宁波城市名片宁波城市名片 宁波天一广场的商业规模宏大，业态众多，有精品区、
2、百货区、超市区、美食区、酒店区、娱乐区、 男装区、女装区、儿童区和数码区等十大商业区。引进了250余家商户，包括一批世界顶级名牌， 如：BURBERRY、 Boss等。 天一广场现已形成以乐购生活购物中心、银泰百货为龙头的服装、餐饮、娱乐、精品四翼齐飞商业 体系。 天一广场天一广场 典型多业态组合形式典型多业态组合形式 天一广场天一广场 乐购生活购物中心乐购生活购物中心 乐购生活购物中心共有三层，总商业面积约在22000平方米左右。 一、二层经营卖场与商铺，三层为停车场。 卖场签约承租租金为RMB1.4元/平方米/天。 乐购东看板 通过引进主力店、采用店中店运营模式。 天一广场天一广场 商业规
3、模宏大，业态涵盖面广，综合性强。 各购物区以不同主题独立存在，便于消费者的购物消费。同时，由于减少了商场的高度，使得 商场平均租金有所提高。 各具特色的22座风格迥异的主体建筑，成为整个项目的亮点，吸引消费者。 鲜明的主题概念，充分利用水与绿化、灯光等，突出其亲水、现代的主题效果。 艺术化的景观效果：广场内亚洲第一的音乐喷泉和超大水幕电影、在广场上举行的各种大型演 出活动、优美的广场绿化，都为消费者创造了舒适的购物环境。 完善的配套设施：1000多个停车位为消费者提供了充足的停车空间。 物业形态与商业业态完美组合物业形态与商业业态完美组合 万达购物广场万达购物广场 一座商业带动鄞州区新城区一轮新的开发热潮。一座商业带动鄞州区新城区一轮新的开发热潮。 鄞州万达广场鄞州万达广场项目启动之初便注定其为区域次级商业中心。项目启动之初便注定其为区域次级商业中心。 宁波万达广场位于鄞州中心核心区，东面
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