1、摩东广场项目介绍摩东广场项目介绍 2005年6 6月月 北京汉博投资顾问有限公司北京汉博投资顾问有限公司 摩东广场京东第一摩东广场京东第一MALLMALL 3 内容提要 项目简介 北京宏观经济环境分析摘要 项目商圈分析摘要 项目核心商圈区域交通环境分析摘要 项目核心商圈区域人口环境分析摘要 项目核心商圈区域商业物业供求分析摘要 项目定位及发展战略摘要 4 内容提要 项目简介 北京宏观经济环境分析摘要 项目商圈分析摘要 项目核心商圈区域交通环境分析摘要 项目核心商圈区域人口环境分析摘要 项目核心商圈区域商业物业供求分析摘要 项目定位及发展战略摘要 5 项目位臵（北京市）项目位臵（北京市） 本项目
2、本项目 本项目位于东四环 和东五环之间，靠 近北京市区东西中 轴线； 本项目临近CBD、 燕莎和朝外三大商 圈，距离CBD、燕莎 商圈约10-15分钟车 程。 6 项目位臵（区域）项目位臵（区域） 北 东 三 环 东 四 环 东 五 环 京通快速路 朝阳路 朝阳北路 姚家园路 星 火 路 青 年 路 黄 木 杉 路 本项目位于东四环与东五环 之间，东临青年路小区，西靠 青年路，南临朝阳北路，北接 高档住宅项目星河湾。 项目占地面积8.4万平米， 其中建设用地面积5.9万平米， 规划总建筑面积（地上）28.3 万平米，计划建设成一个集写 字楼、商业、酒店、高级公寓 各占32%、43%、7%和18
3、%的大 型综合物业。 本项目 7 项目开发与顾问团队项目开发与顾问团队 开 发 商：北京弘泰基业房地产有限公司 规划设计：香港巴马丹拿国际公司 建筑设计：香港巴马丹拿国际公司 景观设计：香港巴马丹拿国际公司 全案代理：北京汉博投资顾问有限公司 8 项目总体布局示意图（初步）项目总体布局示意图（初步） 中心绿化广场 总平面图总平面图 青 年 路 黄 杉 木 店 路 朝阳北路 规划路 商业 写字楼 酒店 酒店式 公寓 公寓式 写字楼 临街宽临街宽150米，进深米，进深80米米 临街宽临街宽180米，进深米，进深80米米 临街宽临街宽40米，进深米，进深63米米 面宽面宽50米，进深米，进深47米米 面宽面宽53米，进深米，进深50米米 公寓式写字楼 酒店式公寓 商业 写字楼 酒店 9 项目技术参数项目技术参数 项目总体部分： 规划建设用地面积：58958平方米 地上总建筑面积：283
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