2014年河北香河房地产市场研究报告（85页）.pptx
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2014年河北香河房地产市场研究报告（85页）.pptx
1、偉 業 顧 問 2014 B.A.Consulting 香河房地产市场研究报告（第二版）香河房地产市场研究报告（第二版） 2014.122014.12 偉 業 顧 問 2014B.A.Consulting. 1 1、土地市场：、土地市场： 成交量萎缩：成交量萎缩：1313年成交年成交4848宗，规划建面约宗，规划建面约355355万平，万平，1414年成交年成交3737宗，规划建面约宗，规划建面约159159万平，下滑万平，下滑55%55%； 成交价上涨明显，成交价上涨明显，1313年约年约4444万万/ /亩，折合约亩，折合约660660元元/ /平，平，1414年约年约6262万万/ /亩
2、，折合约亩，折合约930930元元/ /平，上涨平，上涨40%40%； 2 2、房地产市场：、房地产市场： 总体成交量腰斩：总体成交量腰斩：1313年香河住宅总体成交约年香河住宅总体成交约1.61.6万套，较比万套，较比1414年年3 3万套万套下滑下滑47%47%；1414年年成交价格成交价格56405640元元/ /平米，平米， 较比较比1313年的年的57575757元元/ /平米有小幅下滑；平米有小幅下滑； 本次调研本次调研重点关注品牌开发商重点关注品牌开发商聚集的北部新城板块，聚集的北部新城板块，1414年成交量年成交量4343万平米，较比万平米，较比1313年年4747万平米有小幅
3、下滑，万平米有小幅下滑， 普宅成交普宅成交均价均价56405640元元/ /平米，较比平米，较比1313年年57575757元元/ /平米有小幅下滑。新平米有小幅下滑。新城城板块普宅板块普宅1414年打起了价格战，年打起了价格战，1414年年1010月月 成交成交价格较比价格较比1313年同期下滑幅度达年同期下滑幅度达20%20%；别墅；别墅1414年成交年成交 均价均价1137011370元，较比元，较比1313年的年的1028510285元，上涨元，上涨10%10%； 3 3、客户特征：、客户特征： 新新城板块客群主要为北京客群，几乎无当地客群城板块客群主要为北京客群，几乎无当地客群，老城板块主要客户为当地，老城板块主要客户为当地地缘性客户，北京客户极少地缘性客户，北京客户极少； 4 4、开发企业布局：、开发企业布局： 品牌开发商主要集中在新城板块，品牌开发商主要集中在新城板块，包括华
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