青岛胶南光大银都房地产项目营销推广报告(100页）.ppt
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青岛胶南光大银都房地产项目营销推广报告(100页）.ppt
1、光 大 银 都 营 销 推 广 报 告 烨隆地产服务机构烨隆地产服务机构 谨呈谨呈 青岛烨隆广告 市场研究市场研究 与产品定位与产品定位 广告策划广告策划 与广告表现与广告表现 灏麒广告灏麒广告 概况概况 阶段营销阶段营销 与广告策划与广告策划 目目 录录 青岛烨隆广告 地段特征地段特征 本本 案案 本案处在胶南新城片区隐珠镇区位，地段有三重属性、青岛西海岸大优势环本案处在胶南新城片区隐珠镇区位，地段有三重属性、青岛西海岸大优势环 境、胶南新城区快速发展此轮重点区域、周边配套完善中。境、胶南新城区快速发展此轮重点区域、周边配套完善中。 青岛烨隆广告 青岛十二五规划下的胶南机遇青岛十二五规划下的
2、胶南机遇 “十二五”期间，青岛市将 发展成为环胶州湾的特大型城 市，全市人口规模突破950万 人，城镇化率达到75%。适时 推进即墨、胶州、胶南纳入中 心城区，扩大城市规模，打造 环湾型城市框架。鼓励人口向 周边集中，胶州、胶南胶南、即墨 城区人口将达到60万人。在人 口和企业集中的地区，青岛市 将进行区域组团开发。 青岛烨隆广告 胶南楼市图胶南楼市图 胶南处在快速发展中，土地供应充足，后续开发持续，放量很大，现行市场待胶南处在快速发展中，土地供应充足，后续开发持续，放量很大，现行市场待 售存量逾万平米，竞争激烈，同时价格快速上扬，将更加依赖外地客户。售存量逾万平米，竞争激烈，同时价格快速上扬
3、，将更加依赖外地客户。 青岛烨隆广告 1.1. 青岛三限政策“限购青岛三限政策“限购 限价限价 限贷”限贷” 2.2. 提高一套房、第二套房首付及利率调整提高一套房、第二套房首付及利率调整 3.3. 商业性贷款公积金贷款，禁止用于购房商业性贷款公积金贷款，禁止用于购房 4.4. 全国全国5151后公开房价后公开房价 5.5. 频繁加息频繁加息 政政 策策 影影 响响 青岛烨隆广告 政政 策策 影影 响响 青岛烨隆广告 严控“用银行的钱炒房”严控“用银行的钱炒房” 一次性付款将是多次置业者的一次性付款将是多次置业者的 付款趋势付款趋势 投资房产的门槛大大提高投资房产的门槛大大提高 第第X套：套： 第第3套：禁止贷款（一二线城市限购）套：禁止贷款（一二线城市限购） 第第2套：套：1.1 标准利率，首付标准利率，首付60% （禁公积金和商业贷款）（禁公积金和商业贷款） 第第1套：利率优惠取消，首
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