马鞍山金鼎欢乐城项目招商计划报告（34页）.ppt
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马鞍山金鼎欢乐城项目招商计划报告（34页）.ppt
1、 1.前言前言 2.马鞍山市情况简介马鞍山市情况简介 3.优势、劣势、商机、威胁分析优势、劣势、商机、威胁分析 4.项目介绍项目介绍 5.租赁策略及目标租赁策略及目标 6.招商计划招商计划 7.结论结论 8.业态描述业态描述 目目 录录 马鞍山阳晨置业开发的位于马鞍山金家庄区 金鼎欢乐城金鼎欢乐城已竣工可交付使用 南京金贾瑞智受业主委托之综合商业顾问,负 责制定整个招商及经营管理计划 本报告将针对招商计划上提出具体建议 . .前言前言 2.2.马鞍山市情况简介马鞍山市情况简介 马鞍山市位于长江下游南岸、 安徽省东部，至芜湖市区30公 里；北与江苏省南京市江宁区 毗连，是南京都市圈核心层城 市，
2、距南京市中心45公里，距 上海不到300公里，是安徽融 入长三角、推进东向发展和长 三角城市向内地延伸的重要门 户同时也是国务院最新批准的 “皖江城市经济带”连通长三 角经济圈的桥头堡与重要枢纽。 全市土地总面积1686平方公里， 其中市区规划面积715平方公 里。 经济形势经济形势 马鞍山市经济总量快速增长。2009年全市实现生产总值（GDP， 下同）650亿元，按可比价格计算，比上年增长12。全社会固定资 产投资546亿元，增长35；社会消费品零售总额125.7亿元，增长 18.6；城市居民人均可支配收入突破2万元，增长11.3。全面小 康实现程度达94.2，比上年提升2.9。全市主要经济
3、指标总量和 人均值继续位居安徽省前列，增幅高于长三角城市平均水平。 人口结构人口结构 马鞍山市总人口126万，市区人口67万，城市化率61%。 城市规划城市规划 马鞍山市2002-2020年整体规划向东移，大型中高端在建和已 入住的社区，都分布在江东大道两侧，安徽省最大的居住社区- “金瑞新城”就在本案一路之隔的南侧；马钢职工居住集中区位于 项目西侧。 3.13.1项目地点及周边环境项目地点及周边环境 3. 3. 优势、劣势、商机、威胁分析优势、劣势、商机、威胁分析 项目位置在马鞍山市东大门金家庄区林 里路，该区以新建居住与工业为主。马鞍 山是连接长三角商圈与皖南商圈的枢纽， 而金家庄是入皖第一站，项目周边交通十 分发达。 对外，宁马高速入安徽首站就在项目1公 里处，宁芜路距离项目也仅1公里，规划建 设中的宁安城铁站距在项目3公里左右。对 外交通十分便利，去南京仅40公里，半小 时不到的车
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