焦作金德利某地块商业地产可行性研究报告（43页）.pptx
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焦作金德利某地块商业地产可行性研究报告（43页）.pptx
1、 焦作金德利焦作金德利 某地块商业报告（初稿）某地块商业报告（初稿） Content Chapter 城市概况 1 经济状况分析 2 竞争商业 3 SWOT分析 4 项目概况 5 商家访谈 6 项目定位 7 城市简介焦作市位于河南省西北部，北依太行与山西省接壤，南临黄河，与焦作、洛阳相望，现辖4个 市辖区和一个省级高新技术产业开发区、4个县，代管2个县级市，即：解放区、山阳区、中站区、马村区、 修武县、武陟县、温县、博爱县、沁阳市、孟州市。总面积4071.1平方公里，总人口361万。 焦作具备优越的地理位置、便利的交通、丰富的自然资源以及较为完善的城市基础设施。近年来，焦作市 根据“依托老城、
2、开发新区，环形扩张，滚动发展”的思路，坚持新区开发与旧城改造并举，改造拓宽了 东环路、西环路、塔南路等城市交通干道，全面加强了焦南组团、高新区的基础设施建设，新区的主要道 路已经建成，党政机关、中心汽车站、河南理工大学等已完成向南的迁移，城市的发展空间明显打开，中 心城市建成区面积已超过70平方公里。 城市概况 城市概况 城市定位中原城市群西北部区域性中心城市；国际性山水旅游城市 经济状况2011年地区生产总值1469.39亿元，比上年增长13.3%。三次产业结构为7.8:69.7:22.5。 全年地方财政收入103.21亿元，增长25.8%，一般预算收入74.51亿元，增长17.6%。全年全
3、社会固定资 产投资946.40亿元，比上年增长26.0%。2011年末主营业务收入超亿元企业632家，其中超50亿元企业4 家，分别为焦作煤业（集团）有限责任公司、风神轮胎股份有限公司、河南省电力公司焦作供电公司、 焦作万方铝业股份有限公司。2011年房地产开发企业投资71.62亿元，比上年下降0.9%，其中住宅投资 63.74亿元，下降4.2%。商品房屋施工面积793.05万平方米，增长23.4%；其中住宅687.08万平方米， 增长19.8%。商品房屋竣工面积109.26万平方米，下降1.5%；商品房屋销售面积182.61万平方米，下降 9.0%。2011年进出口总额25.44亿美元，比上年增长46.1%。其中，出口总额15.63亿美元，增长48.1%； 进口总额9.81亿美元，增长43.1%。 城市概况 传统居住传统居住 区区 高新区高新区 焦焦 西西 工工 业业 聚聚 集集 区区
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