凯德房地产置地集团商用设计管理工作流程（18页）.ppt
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凯德房地产置地集团商用设计管理工作流程（18页）.ppt
1、凯德商用凯德商用 设计管理工作流程设计管理工作流程 2010 年年 一月一月 *2010年一月* 凯德商用 1 1 设计管理架构设计管理架构 2 2 设计管理职责设计管理职责 *2010年一月* U 凯德商用 1 1 设计管理架构设计管理架构 1.1 1.1 设计管理设计管理阶段阶段 1.2 1.2 设计部设计部组织人员架构组织人员架构 1.3 1.3 设计审查设计审查流程流程 1.1设计管理设计管理-9个阶段实施管理个阶段实施管理 *2010年一月* 凯德商用 尽职调查尽职调查 可行性研究可行性研究 顾问团队顾问团队 选择选择 概念性设计概念性设计 方案设计方案设计 阶段阶段 初步深化设计初
2、步深化设计 细部设计细部设计 阶段阶段 施工图设计施工图设计 阶段阶段 招标阶段招标阶段 施工阶段施工阶段 开业前巡场开业前巡场 开业后改造开业后改造 跟踪跟踪 1 2 4 3 5 6 7 8 9 1.2 1.2 设计管理设计管理- -组织架构组织架构 *2010年一月* 凯德商用 中国总部中国总部 (北京北京) 中区中区 北区北区 东北区东北区 西区西区 南区南区 东区东区 设计部按区域分配管理项目设计部按区域分配管理项目,归属总部设计部统一管理归属总部设计部统一管理 总部总部 OFFICE 区域区域 OFFICE *2010年一月* 凯德商用 1.2 1.2 设计管理设计管理- -人员架构
3、人员架构 景观景观 灯光灯光 区域 OFFICE 总部 OFFICE 区域 设计经理 设计总监 设计副总监 设计经理 室内室内 设备设备 机电机电 根据项目部情况计根据项目部情况计 划加入划加入,讨论阶段讨论阶段 建筑建筑 结构结构 设备设备 机电机电 建筑建筑 设计审查审批确认流程见附表设计审查审批确认流程见附表CRTL Development Process CRTL Development Process Review(15Apr09).xlsReview(15Apr09).xls 1.31.3设计管理设计管理-设计审查和管理流程设计审查和管理流程 *2010年一月* 凯德商用 1、明确设计要求、明确设计要求 -任务书任务书 A 项目建筑总体设计要求项目建筑总体设计要求 B 凯德设计要求凯德设计要求 C 商场定位分析及运营分析商场定位分析及运营分析 2、设计部审查方案、设计部审查方案
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