1、海航紫荆花 海航紫荆花项目可行性研究报告 海航紫荆花 宏观经济宏观经济 城市规划城市规划 房地产市场房地产市场 1 1、区域规划、区域规划发展性发展性 （地块利好因素）（地块利好因素） 2 2、区域位臵、区域位臵特殊性特殊性 （房地产市场特征）（房地产市场特征） 1 1、宗地宗地宗地现状宗地现状 2 2、市场市场结合市场看宗地结合市场看宗地 3 3、地块可介入的物业类型、地块可介入的物业类型 4 4、各物业类型市场分析、各物业类型市场分析 5 5、SOWTSOWT分析及产品形式确定分析及产品形式确定 产品价格定位产品价格定位 及附加值确定及附加值确定 海航紫荆花 Part 1 长春经济长春经济
2、 海航紫荆花 宏观经济宏观经济 固定资产投资额逐年 扩大，从比例上看， 固定资产已经成为城 市经济发展的重要支 柱。 固定资产占GDP比重, 2004年, 30.0% 40.5% 54.6% 固定资产占GDP比重, 2007年 , 64.7% 固定资产占GDP比重, 2008年, 72.2% 固定资产占GDP比重, 2009年, 78.00% 房地产投资占GDP比 重, 2004年, 5.9% 房地产投资占GDP比 重, 2005年 , 6.6% 18.3% 19.2% 20.5% 房地产投资占GDP比 重, 2009年, 15.80% 长春GDP（亿元） 固定资产投资额 房地产开发投资额（亿
3、元） 固定资产占GDP比重 房地产投资占GDP比重 GDP增幅较为稳定， 经济以较快速度发 展，是东北三省中经 济结构最为稳定，投 资潜力最大的省会城 市 长春GDP（亿元）, 2004年, 1535 长春GDP（亿元）, 2005年, 1605.4 长春GDP（亿元）, 2006年, 1741.3 长春GDP（亿元）, 2007年, 2089 长春GDP（亿元）, 2008年, 2588 长春GDP（亿元）, 2009年, 3087 长春增长率, 2004 年, 13.50% 长春增长率, 2005 年, 12.50% 长春增长率, 2006 年, 14.50% 长春增长率, 2007 年, 17.70% 长春增长率, 2008 年, 16.50% 长春增长率, 2009 年, 15% 长春GDP（亿元） 大连增长率 长春增长率 沈阳增长率 哈尔滨增长率 海航紫荆花 长春市社会消费品零售
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