华润幸福里与东大街商业地产项目合作建议书（47页）.ppt
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华润幸福里与东大街商业地产项目合作建议书（47页）.ppt
1、华润置地（合肥）有限公司 【华润【华润东大街】东大街】+ + 【华润【华润幸福里】幸福里】 商业项目合作建议书商业项目合作建议书 飙马（中国）商业地产顾问机构 华润置地（合肥）有限公司： 感谢贵司对我司的信任。接受贵方的项目委托后，我方对此项目进行 初步实地考察。经过双方在现场的积极沟通，我司对与贵司精诚合作有浓 厚兴趣。 我公司将秉持“專業、專心、專注”“專業、專心、專注”的企业精神和审慎负责的态 度，根据对商业市场乃至全国商业地产市场的了解，从实际操盘需要出发 多层次审视本项目，力争使本项目成为区域性标志性商业项目的同时，给 贵司带来长期的丰厚的价值回报。 我们强调：我们强调：项目成功是我
2、们的第一追求项目成功是我们的第一追求 根据贵我双方的初步沟通，贵司明确目标合作项目为幸福里+东大街新 区商业项目，合作内容为： 幸福里幸福里+ +东大街商业前期策划东大街商业前期策划 我司依照以上合作要求，结合双方前期交流、沟通内容以及我公司 广域调查结果，整理合作建议如下： 一、飙马对幸福里一、飙马对幸福里+ +东大街新区商业项目的基本认识东大街新区商业项目的基本认识 二、飙马操盘幸福里二、飙马操盘幸福里+ +东大街新区商业项目的市场优东大街新区商业项目的市场优 势势 三、项目操盘内容与基本取费模式三、项目操盘内容与基本取费模式 目录目录 二二 三三 飙马对幸福里飙马对幸福里+ +东大街新区
3、商业项目的基本认识东大街新区商业项目的基本认识1 1 飙马操盘幸福里飙马操盘幸福里+ +东大街商业项目的市场优势东大街商业项目的市场优势 项目操盘内容与基本取费模式项目操盘内容与基本取费模式 一一 （一）飙马对东大街地块商业的基本理解（一）飙马对东大街地块商业的基本理解 东大街(E0905)地块为开元轮胎 厂的厂区用地，用地性质为居住用 地，总用地面积为80.4亩，含9.2亩 代征道路用地，可出让用地约71.2 亩。该地块有华润合肥进行相关开 发建设，初步规划：总建面约25万 平米，其中地上建筑约20万方，包 括高层住宅、小户型公寓、商业物 业等形态，其中初步规划商铺面积 5000平米，纯社区配套使用。 关键问题一：东大街地块能承载体量多大的商业关键问题一：东大街地块能承载体量多大的商业 结合长江东大街建设，沿途不少厂矿企业、危旧房、城中村也将进行改造。 其中，伴随着坝上街区域改造和东七城
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