东莞虎门国际购物中心市场调研报告（102p）.ppt
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东莞虎门国际购物中心市场调研报告（102p）.ppt
1、此报告仅供客户内部参考。未经美格行公司的书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制。 美格行商业地产顾问机构美格行商业地产顾问机构 20082008年年0707月月 虎门国际购物中心虎门国际购物中心 市场调研报告市场调研报告 International Center 虎门虎门 CBD 共创共创 虎门商业虎门商业 新高度新高度 MegaRoad Hu Men International Shopping Center 2008.07 | Page 2 前言前言 项目实地调研内容：共计49个商业网点（批发/与业市场31个、大型商场5个、商业街6 条、特色商业3个、电器市场4个），在租在售项目1
2、0个，本地小商家访谈30家、项目 四至及人车流等。 批发/与业市场： 服饯鞋帽类：富民商业大厦、大莹东斱国际时装城、大莹女装城、黄河时装城、裕隆时 装批发市场、富民鞋业皮具城、富民小商品内衣批发市场、金辉童装城等共计25个； 布料辅料类：富民布料辅料市场、国际布料交易中心、富民布料大市场、兴裕布料辅料 市场、财富布料市场、金香江布料市场； 零售类： 大型商场：虎门步行街、TESCO乐贩、百佳贩物广场、荣大商业中心、中联数码广场； 商业街：虎门大道、太沙路、金龙路、长德路、连升路、新园路； 特色商业：兴裕富民日夜市场、富民酒吧街、名门盛宴； 电器市场：国美电器（2个）、苏宁电器、时尚电器； 在租
3、在售： 虎门地标、虎门1号、富民国际商贸城、国际布料交易中心、丰泰东海山庄、颐和居、 鼎盛时代广场、富民商业街、东逸翠苑、众源亓金商品城； 案例： 深圳保利文化广场、上海百联西郊贩物中心。 市场调研11个工作日 （2008.06.052008.06.13，2008.07.012008.07.05） （备注：中间两星期因下雨中断） MegaRoad Hu Men International Shopping Center 2008.07 | Page 3 报告内容报告内容 外部环境分析 内部环境分析 宏观背景分析 商业市场分析 专业/批发市场 零售商业市场 在售项目分析 市场分析 项目自身分析 项目属性分析 （区位、四至、展示 性、交通、人车流） 地块商业价值判断 商圈人口分析 周边商业环境分析 SWOT分析 MegaRoad Hu Men International Shopping Ce
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