1、城市的扩大与人的聚集居留产生城市核心。 人的“三八”要素决定了居留问题。 “38=24” 人一天的3个“8小时” 居家居家 办公办公 休闲休闲 上网看新闻 收邮件 看报纸 批阅文件 会议 处理问题 接待客户 睡眠 起床 晨练 早餐 驱车上班 进office 生活轨迹 城市综合体是具有城市核心功能的结构，必须使人可以居留。 城市综合体必然需要满足人的三八要素。 整合？分销？ 城市综合体可以视为多种业态形式的组合， 在推广中， 开发商与代理公司往往面临“一个”和“多个”的困惑。 如何开始？该说什么？怎么去说？ 我们将通过系统的分析完成以下目标，以方便工作的开展。 一：有些原则是必须坚守的； 二：有
2、些事是必须要做的； 三：怎么去做； 综上所述，城市综合体类型的项目最大的优势就来源于生活、工作、休息三大功能的综合 与平衡。只有项目同时达到这三元素的平衡，才能成为真正的城市综合体；否则就只是具 备某一特色优势的城市功能区。 同样，城市综合体类型项目中的各种业态也应是根据三元素平衡的需要而精确测算后确定 的；因此，这些业态的竞争优势唯有在城市综合体的大环境中才能得以体现，如果在实际 操作中受限于具体情况（如工程进度或招商问题等因素）而把各种业态拆分开进行推广， 就会陷入普遍市场中的同类产品的常规竞争，会损失项目最大的竞争优势或应得的附加值。 商业 办公 住宅 项目 定位 产品模型 三元素的平衡
3、是项目成立的基础，独特的定位是项目传播的起点 传播原则 项目统一的定位概念必须在第一时间传播出去并被受众所接受； 项目必须包含独有的特色用于传播，以避免为他人做嫁衣； 分阶段推广时，需要强调，任意子业态的竞争优势均由项目的综 合性即其他子业态的支持所产生。 工程节点 现金流节点 招商节点 推广节点 项目运作中通常受到以下因素影响， 判断清楚节点可以明确问题所在和所需的工作 传播原则 在所有工作中，品牌的建立与产品的推广互为重叠和影响。 原始概念 分案特性 总案定位 产品信息 树立品牌 了解产品 为了向受众传达项目的综合定位概念， 在传播工作中必须严格遵守以上原则， 为此一些相关的传播要素必须得以规范。 项目的综合体特性的传播需要由经过规范的系统予以支持。 总案名 商业 住宅 办公 休闲 数字娱乐 异地结算 虚拟购物 同层排水 地热供暖 分层供电 Logo 子子Logo Icon 第一层级
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
