北京御墅地产项目整体推广策略提报(77P).ppt
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北京御墅地产项目整体推广策略提报(77P).ppt
1、20112011年整体推广策略年整体推广策略 第一次研讨第一次研讨 九箴广告九箴广告 先总结，后研讨。先总结，后研讨。 御墅从推广之初，走的是产品主义和实效作风。御墅从推广之初，走的是产品主义和实效作风。 机场畔，纯独栋，七面光合墅机场畔，纯独栋，七面光合墅正大正大光明光明纯独栋纯独栋堂堂正正千万级别，产品层面的挖掘已经到了堂堂正正千万级别，产品层面的挖掘已经到了 一定的高度（有机建筑、流动空间的理论支持，产品亮点的最大化挖掘）一定的高度（有机建筑、流动空间的理论支持，产品亮点的最大化挖掘） 产品主义的推广做法，优点在于实效，迅速解决问题（因为御墅推广之初确实面临实际的困难，所以这产品主义的推
2、广做法，优点在于实效，迅速解决问题（因为御墅推广之初确实面临实际的困难，所以这 样做是完全正确的）样做是完全正确的） 弊病在于枯燥，没有明确的调性和气质，如果产品没变，又把卖点说透后，如何继续就成了问题。弊病在于枯燥，没有明确的调性和气质，如果产品没变，又把卖点说透后，如何继续就成了问题。 面对接下来新一年的推广，产品依然没变面对接下来新一年的推广，产品依然没变！怎么说？说什么？怎么说？说什么？ 必须从新的视角切入，重新审视御墅，给御墅的推广增加新意。必须从新的视角切入，重新审视御墅，给御墅的推广增加新意。 如果把御墅比做一个人，应该是什么样的人？如果把御墅比做一个人，应该是什么样的人？ 是什
3、么样的气质？说什么样的话？什么样的举手抬足？是什么样的气质？说什么样的话？什么样的举手抬足？ 一言蔽之，御墅现在解决了资金、销售上的压力，该塑造一下品牌形象了，因为御墅一言蔽之，御墅现在解决了资金、销售上的压力，该塑造一下品牌形象了，因为御墅 的性格还不够鲜明。的性格还不够鲜明。 鲜明的形象个性更容易和趣味相投的客群形成默契和沟通。而这些，是在产品卖点已鲜明的形象个性更容易和趣味相投的客群形成默契和沟通。而这些，是在产品卖点已 经充分挖掘的前提下，更显得水到渠成。经充分挖掘的前提下，更显得水到渠成。 御墅的推广是非常规的，是先产品后形象；区别于常规的先形象后产品。御墅的推广是非常规的，是先产品后形象；区别于常规的先形象后产品。 赋予御墅鲜明的形象，让御墅充满人的性格，让御墅的推广从推销到有效沟赋予御墅鲜明的形象，让御墅充满人的性格，让御墅的推广从推销到有效沟 通，就是我们在新的一年要做的。
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