1、3.33.3项目推广策略案项目推广策略案 客户：三里屯新天地置业 策略：红鹤广告 2 2 PART 1PART 1分析篇分析篇 第一部分 综合环境分析 第二部分 项目分析 第三部分 目标客群描述 PART 2PART 2策略篇策略篇 第一部分 品牌规划 第二部分 定位 第三部分 传播策略 第四部分 执行解析 目录目录 3 3 PART 3PART 3创意篇创意篇 第一部分 3.3发想 第二部分 广告运动 PART 4PART 4战术篇战术篇 第一部分 传播思路 第二部分 分阶段执行计划 4 4 PART 1 1 分析篇分析篇 5 5 第一部分第一部分 综合环境分析综合环境分析 6 6 一、三里
2、屯现状分析一、三里屯现状分析 7 7 、三里屯的演进 三里屯酒吧街位于朝阳区三里屯北街东路，全长 米，毗邻加拿大、法国、比利时、德国等国家使馆 区及多个联合国驻华机构，形成了外国人高度聚集区， 构成了独特的集酒吧、特色餐厅、休闲服饰为主的购物、 休闲、娱乐场所 本项目所在的位置为三里屯北街，乃是酒吧、特色 餐厅的主要集中地区目前在三里屯酒吧街北街，已有 skyline 、boysgirls、兰桂坊、jazz ya等家酒 吧，金象、老汉字客家菜、盛林府台湾菜、忍者日本料 理等家特色餐厅 8 8 三里屯酒吧街大事记 、年政府开始在三里屯盖起居民楼 、年兴建周边使馆区 、年第一家酒吧在南街开设 、年
3、北街动土修建“汽配一条街” 、年酒吧街形成规模，西方媒体首次在报道中 出现“三里屯酒吧一条街”的说法 、年酒吧街最为火爆 、年北京市发放酒吧营业执照，此前所有酒吧 以西餐厅、冷饮店名义经营 9 9 、三里屯北街现状 1010 旺盛的人气 1111 拥堵的交通 散点式经营状态 1212 、长期以来三里屯已经成为北京消费娱乐场所的代表之一， 这为三里屯地区积累了巨大的人气； 、地处使馆区所沉淀的浓厚国际化特征为三里屯营造了良 好的国际化氛围； 、长时间的发展也为三里屯地区塑造了成熟的商业环境； 优势： 1313 、由于历史遗留原因，三里屯地区的交通瓶颈始终无法 得到解决，极大的限制了区域商业的发展； 、三里屯地区现有娱乐场所大多处于散点式状态，各自 为主的经营模式虽然保证了经营策略的灵活多变，但因 缺乏有机的整合而造成巨大的资源浪费； 、各大使馆纷纷迁入东北部的第三、第四使馆区客观上 造成了三
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