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北京中信城商业综合体项目营销策划报告(205页).ppt

  • 资源ID:95619       资源大小:4.88MB        全文页数:205页
  • 资源格式:  PPT         下载积分: VIP专享
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北京中信城商业综合体项目营销策划报告(205页).ppt

1、天启天启四川GDP为10505.3亿元,占全国GDP的4.3%。中银国际则 估计,地震可能使20082008年年GDPGDP增长率下降增长率下降0.40.4- -0.70.7个百分点个百分点。 地震和洪水灾害地震和洪水灾害 总结总结 天启 & 开启 后期房地产市场震荡还是下跌? 美国次贷危机、美元贬值引发的世界性经济下跌和楼市下跌 油价和铁矿石上涨导致的能源成本增加 国内金融银根的收紧、利率的上调、人民币的升值 国内房地产市场的低迷和观望 国内地震和洪水灾害的发生 导致的下半年房地产市场拐点性下跌的机率更大!导致的下半年房地产市场拐点性下跌的机率更大! 危市前的高瞻、谨慎和奇谋危市前的高瞻、谨

2、慎和奇谋 天启 & 开启 从宏观大势谈一期策略 北京历年供求和价格走势分析 各环线供求走势分析 主要区域供求和价格走势分析 二手房市场分析 从北京市场供求看市场后势从北京市场供求看市场后势 天启 & 开启 从2005年起需求市场开始爆发,但市场供应量的不足,以及由此引发的价格飞涨在一定程度上遏制了需 求的持续增长,2006-2007年商品房及商品住宅销售面积相比较2005年连续下滑,2008年1-5月只有234万平 米,而价格却保持在高位运行状态,量跌价高使后市风险增加。 商品房历年销售面积和价格走势商品房历年销售面积和价格走势 注:上述住宅成交量及成交价格统计包含经济适用房、小产权房和商住两

3、用房注:上述住宅成交量及成交价格统计包含经济适用房、小产权房和商住两用房 历年商品房及商品住宅成交走势历年商品房及商品住宅成交走势 1205 1708 1895 2803 2607 2176 1128 1604 1771 2566 2205 1731 245.27 242.91 44664456 4747 5853 7375 11454 13905 0 1000 2000 3000 2002年2002年2003年2003年2004年2004年2005年2005年2006年2006年2007年2007年2008年1-5月2008年1-5月 0 3000 6000 9000 12000 15000 商品房(万平米)商品住宅(万平米)住宅成交均价(元/平米) 天启 & 开启 商品房销售均价走势商品房销售均价走势 0 0 20002000 40004000 60006000 80008000 10


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