北京怀柔雁栖湖别墅地产项目整体定位与发展战略研究报告（247p）.ppt
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北京怀柔雁栖湖别墅地产项目整体定位与发展战略研究报告（247p）.ppt
1、怀柔雁栖湖项目整体定位怀柔雁栖湖项目整体定位 与发展战略研究与发展战略研究 谨呈：东方名苑置业有限公司谨呈：东方名苑置业有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。 2 项目顾问工作阶段划分项目顾问工作阶段划分 2006/1/252006/1/25 2006/2/132006/2/13 工作工作 成果成果 区域宏观经济背景研究 区域土地市场 区域房地产市场调研 客户访谈 专业人士访谈 项目发展战略 项目定位 开发次序
2、 规划设计建议 城市规划及其他项目背景研究 类似区域发展案例借鉴 相关项目案例借鉴 项目所在区域市场竞争研究 第二阶段（中期） 项目整体定位与发展战略 第一阶段 项目市场调研 城市房地产市场分析 相关物业市场分析 客户分析 1010个工作日个工作日 1717个日历天个日历天 2005/3/32005/3/3 1515个日历天个日历天 第三阶段（终期） 提交终稿 根据客户建议深化 研究，完善报告 客户调研报告撰写 提交整体报告（终稿） 客户访谈报告 2005/3/242005/3/24 本报告是严格保密的。 报告目录报告目录 项目的本体条件分析项目的本体条件分析 客户目标和项目界定客户目标和项目
3、界定 市场发展背景研究市场发展背景研究 项目发展方向判断项目发展方向判断 项目的项目的SWOT分析分析 项目的发展策略和定位项目的发展策略和定位 规划建议与分期策略规划建议与分期策略 物业发展建议物业发展建议 旅游用地的发展设想旅游用地的发展设想 经济评价经济评价 附：相关项目资料卡附：相关项目资料卡 本报告是严格保密的。 补充内容补充内容 北京资源性别墅分板块市场解析北京资源性别墅分板块市场解析 项目的项目的SWOTSWOT分析分析 推荐案名推荐案名 坡地别墅设计建议坡地别墅设计建议 相关项目的资料卡相关项目的资料卡 本报告是严格保密的。 一、项目的本体条件一、项目的本体条件 本报告是严格保密的。 项目位于怀柔区红螺山市级 旅游度假区，距怀柔城区约15 分钟车程。 项目地块紧邻雁栖湖附属水 库，与雁栖湖主区约2-3公里， 车行时间约5分钟。 项目位置项目位置 交通通达性交通通达性 项目与
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