北京通州区太空岛地产项目功能定位策划专篇（28页）.ppt
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北京通州区太空岛地产项目功能定位策划专篇（28页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2021/4/16 2021/4/16 功能定位策划专篇功能定位策划专篇 本报告是严格保密的。 2 国际总部基地六大发展模式国际总部基地六大发展模式 模式模式1 1 ：制造加工型制造加工型 总部基地总部基地 模式模式3 3 ：研发及高科研发及高科 技型总部基地技型总部基地 模式模式4 4 ：企业内脑型企业内脑型 总部基地总部基地 模式模式5 5 ：后台服务型后台服务型 总部基地总部基地 模式模式6 6：联合国等国联合国等国 际组织型总部基地际组织型总部基地 Park west西区商务花园二期 哥本哈根机场商务花园 Park west西区商务花园、硅谷
2、 剑桥商务花园 上海浦东张江银行卡产业园 纽约联合国总部、日内瓦联合 国总部、 模式模式2 2 ：物流型总部物流型总部 基地基地 交通便利，易于原材料、成品等运输；市政设施 水平较高，水、电、能源等要有特殊要求；政策 支持；标杆企业带动；形成相关产业链。 靠近机场（国门型），基础设施完善，交通发达， 占地面积广阔，符合行业特点的办公场所 产业聚集效应突出，基础设施特别是电信IT设施先进， 优厚的税收政策，交通发达，标杆企业带动 良好的商务基础；多种交通方式，方便、快捷的 到达市区；环境优美；城市人力资源基础好；高 速信息网络建设；标杆企业带动；以主流企业为 主要业务对象的服务公司入驻。 土地价
3、格优势，优惠政策，环境优美，交通便利， 标杆企业榜样作用，基础设施特别是电信IT设施先 进。 重大国际历史事件发生地，具有较高国际地位； 开放性、国际性的氛围，对交通、环境、人文素 质要求较高，办公环境优美，国际新兴组织的聚 集 模模 式式 K P I K P I 案案 例例 本报告是严格保密的。 3 概况：概况： 位于北京亦庄经济开发区，一期占地50ha，到2003年底共有15家企业入驻，主要是移移 动通信终端产品动通信终端产品的制造商以及零部件的制造商、服务商，园区员工接近15000人； 产业链高度聚集产业链高度聚集区域，土地空间需求大，必须有足够的储备满足今后扩容的需要，整 个开发区规划面积一期为15平方公里，二期为100平方公里； 制造业更注重基础设施的完善基础设施的完善程度，例如用电量要达到5000kV以上，用水量也较大； 整个区域属国家级开发区，政策透明，优惠政策优惠政策支持，
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