北京三里屯village购物中心项目案例研究（10页）.ppt
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北京三里屯village购物中心项目案例研究（10页）.ppt
1、三里屯三里屯village 项目名称：三里屯village 位置：朝阳区工体北路与三里 屯路交汇处 总占地：5.3万平方米 建筑面积：17.2万平方米；其 中南区占7.2万平米 开发商：太古房地产开发有限 公司 产权年限：40年 开盘时间：2006年11月 开业时间：2008年5月 容积率：3.2 项目概况 总规划： 整体规划：综合休闲娱乐区 分区：分为南北两区 楼体：由19座时尚商业体，分 布国际一二线品牌的旗舰店，1 座5星级个性化精致酒店（100间 客房） 南区：目前建成已投入使用， 北区规划未定 层数：地上3-4层（限高18米） 总体规划 三里屯三里屯village 商业 分割面积：8
2、0-10700平方米 装修状况：公共部分精装修 层数：B1-F4 层高：B15.2米（局部7.2米）；F13.6-5米；F2- F33.6-5.1米；F43.6米 设施：扶梯、垂直电梯；全空气系统中央空调（公共 空间、餐厅、主力店），空气水系统中央空调（除公 共空间、餐厅、主力店的其他区域）、煤气管道、上 下水。 产品设计特色：外部连廊、上层商铺外廊、单体全玻 璃幕墙设计 分割方式：纵向结合横向分割 三里屯三里屯village 三里屯三里屯village 地下一层平面图 三里屯三里屯village 首层以上平面图 S11楼层楼层 三里屯三里屯village 首层以上平面图 S10楼层楼层 三里
3、屯三里屯village 首层以上平面图 S8楼层楼层 商业： 已招商业态比例： 三里屯三里屯village 业态业态 楼座楼座 代表品牌代表品牌 企业数量企业数量 娱乐娱乐 B1、S6、S8 美嘉影城 4家 美容美发美容美发 B1 Pretty village 1家 餐饮餐饮 S2、S9 Panino tica 2家 专业店专业店 S6 Apple 1家 服饰服饰 B1、S1-S11 Mango、Levis 28家 三里屯village招商业态比例 11% 3%6% 3% 77% 娱乐 美容美发 餐饮 专业店 服饰 业态组织： 主营业态：以服饰为主 业态规划：无明显业态分区 代表品牌：苹果、阿迪达斯旗 舰店、Levis旗舰店 入住主要品牌入住主要品牌 商业 租金：20-45元/平方米.日 经营模式：统一招商/租金+流水 入住率：95% 入住商家：星巴克咖啡 ；金钱豹 ； POTATO&CO
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