1、1 华瀚国际会所项目介绍华瀚国际会所项目介绍 北京世纪宏业资产管理有限公司 2 项目概况 项目位置项目位置 华瀚国际会所位于东四环窑 洼湖公园旁，四方桥东北角，西侧 紧邻东四环，与CBD核心距离仅3.5 公里。 项目周边有华瀚国际，万科 蓝山、首府官邸等大量高档社区， 同时还聚集了燕莎OUTLETS、红星美 凯龙、乐华梅兰、百盛、沃尔玛、 伊利诺伊、迪卡侬等全球知名商业 品牌。 近几年，随着四方新区大体 量的商用物业不断涌现，区域商务 氛围日渐成熟。 周边中高端住宅项目 本项目 燕莎OUTLETS 红星、乐华梅 兰、百盛等 3 项目交通项目交通 项目西临东四环,北接京通快速、南接京沈高速，近邻
2、地铁7号紫南家园站、公交 743、710、952、753、348、907、821、31、740、657、特9路等公交车工大桥站，交 通极为便利。 本项目 京沈高速公路 京通快速 四 环 预计7号地铁紫南家园站口 地铁7号线线路图 项目概况 4 项目数据项目数据 建筑面积：8465.33平方米，其中 地上一层：2652.77平方米 地上二层：2710.86平方米 地下一层：2836.82平方米 顶 层：264.88 层高：地上一层 4.2米 地上二层 4.2米 地下一层 3.3米 柱 间 距：8米 使用年限：50年 车位数量：约50个 说明：该面积为暂测面积，最终以 实测面积为准。 项目概况 5
3、 项目优势项目优势 位置优越位置优越 扼守东四环尊享其位，接驳北京CBD经济中心，北临窑洼湖公园碧波荡漾，南接北 京欢乐谷旅游旺地。 交通便利交通便利 本项目距国贸中心的直线距离3.5公里，可速达三环和CBD核心区。 超高使用率超高使用率 框架结构，自主分割，超高使用率。 环境优美环境优美 紧邻窑洼湖公园，东侧为华瀚国际高档社区，区域内环境优美且闹中取静。 本项目特点：私密性、便捷性、景观性、标志性 项目概况 6 项目概况 建筑面积：1999.03平方米，其中 一层：1311.7平方米 二层：698.33平方米 层高： 一层 挑空部分4.5 米、局部3.6米 二层 3.3米 柱 间 距：6米 使用年限：50年 车位数量： 说明：该面积为暂测面积，最终以实测面积为准。 配楼数据 7 宗地所在辐射区域规划 CBD东扩 CBDCBD核心区：核心区： 西起东大桥路、东至西大望路、南至通惠河、 北至
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