1、佳运生活广场佳运生活广场 概念定位方案 Positioning Development Report 策划思路 商业商业 定位定位 如何通过商业，提高项目整体价值. 如何通过业态组合，突出商业亮点. 业态业态 组合组合 立水桥区域需要什么样的商业？ 产品产品 设计设计 第一部分 项目分析 项目商业定位 1.0 项目商业定位 1.1 项目综合价值分析 1.2 SWOT分析 1.3 商业定位 地理位置 佳运生活广场位于立水桥陈营东路和立军佳运生活广场位于立水桥陈营东路和立军 路的交汇处，坐落于有“亚奥金三角”之称的路的交汇处，坐落于有“亚奥金三角”之称的 立水桥商圈的核心位置。距离城铁立水桥商圈的
2、核心位置。距离城铁5 5号线、号线、1313 号线立水桥站步行仅号线立水桥站步行仅1515分钟路程。天通苑、北分钟路程。天通苑、北 苑家园、明天第一城等亚奥热点项目分布周边，苑家园、明天第一城等亚奥热点项目分布周边， 为本案提供了百万的人流，创造了无限的商机。为本案提供了百万的人流，创造了无限的商机。 俏居立水桥畔，三轨交汇之处，交通网络旋心俏居立水桥畔，三轨交汇之处，交通网络旋心 而转，出行方便，瞬时到达，畅通无阻，尽享而转，出行方便，瞬时到达，畅通无阻，尽享 都市繁华。都市繁华。 项目特色项目特色 1 1、稀缺临街商铺，投资最佳保证、稀缺临街商铺，投资最佳保证 . . 佳运生活广场位于立军
3、路与陈营东路十字路口，独特“佳运生活广场位于立军路与陈营东路十字路口，独特“U”U”外立面和内外外立面和内外 连通广场设计使得店铺临连通广场设计使得店铺临 街临广场，杜绝经营死角，保证铺铺人流攒动。街临广场，杜绝经营死角，保证铺铺人流攒动。 2 2、超市、超市+ +餐饮餐饮+ + 娱乐娱乐+ + 休闲休闲+ +办公为一体，循环消费促动投资商机办公为一体，循环消费促动投资商机 . . 超市发主力店、品牌餐饮、花园商街、休闲娱乐，四大业态优势互补，超市发主力店、品牌餐饮、花园商街、休闲娱乐，四大业态优势互补， 循环循环 消费、叠加消费，创造最大商机。消费、叠加消费，创造最大商机。 3 3、下沉花园商街，让逛街更有乐趣、下沉花园商街，让逛街更有乐趣. . 佳运生活广场首创下沉式花园商街佳运生活广场首创下沉式花园商街- -下沉广场、休闲长椅、盆栽花草、跌水景观、下沉广场、休闲长椅、盆栽花草、跌水景
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