北京东方太阳城08年广告推广全案策略(公寓及别墅项目全面经典)（131页）.ppt
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北京东方太阳城08年广告推广全案策略(公寓及别墅项目全面经典)（131页）.ppt
1、东方太阳城东方太阳城08年年广广 告推广全案策略告推广全案策略 盛盛 世世 引言：引言： 20082008年对于东方太阳城琴湖湾北区和别墅新品桃花源的推广：年对于东方太阳城琴湖湾北区和别墅新品桃花源的推广： 如何打造区隔于周边竞争项目如何打造区隔于周边竞争项目 & & 高端顶级项目的形象诉求体系？高端顶级项目的形象诉求体系？ 将是我们思考的重点。将是我们思考的重点。 1 第一篇第一篇 推广任务。推广任务。 MISSION 2008年，琴湖湾北区公寓新品和桃年，琴湖湾北区公寓新品和桃 花源独栋别墅新品全面入市。花源独栋别墅新品全面入市。 从销售额来看，从销售额来看，2008年整个项目完成年整个项
2、目完成8个个 亿力争亿力争10亿的销售任务，其中，北区公寓亿的销售任务，其中，北区公寓 保底保底5个亿别墅个亿别墅3个亿。个亿。 我们下阶段的销售任务压力较大。我们下阶段的销售任务压力较大。 2 第二篇第二篇 形象定位。形象定位。 POSITION 2008年，广告包装思路从思考中开始。年，广告包装思路从思考中开始。 创意发想。创意发想。 东方太阳城三期琴湖湾北区入市，形象东方太阳城三期琴湖湾北区入市，形象&销售核心依托是什么？销售核心依托是什么？ 琴湖湾北区的产品与南区产品同质，是不是仅仅停留在南区卖点体系的提炼层面？琴湖湾北区的产品与南区产品同质，是不是仅仅停留在南区卖点体系的提炼层面？
3、琴湖湾北区，临近高压线，位臵不具优势，如何引导客户的关注点转移？琴湖湾北区，临近高压线，位臵不具优势，如何引导客户的关注点转移？ 别墅新品桃花源的入市，如何塑造千万级独栋所对应的高端专属形象？别墅新品桃花源的入市，如何塑造千万级独栋所对应的高端专属形象？ 同客群充分沟通，东方太阳城核心情感价值，如何体现？同客群充分沟通，东方太阳城核心情感价值，如何体现？ 东方太阳城作为大型成熟社区来说，是否充分的挖掘了之前积累的客户资源？东方太阳城作为大型成熟社区来说，是否充分的挖掘了之前积累的客户资源？ 2008年的奥运盛会，我们将如何借势？年的奥运盛会，我们将如何借势？ 五年、六个组团、品牌、口碑、成熟度、美誉度、环境力、五年、六个组团、品牌、口碑、成熟度、美誉度、环境力、 东方太阳城所成就的整体价值体系，金字大招牌，东方太阳城所成就的整体价值体系，金字大招牌， 将是琴湖湾北区新品和别墅组团，市场入市
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