北京丰侨公寓(金融街)投资回报分析（24页）.ppt
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北京丰侨公寓(金融街)投资回报分析（24页）.ppt
1、丰侨公寓投资回报分析丰侨公寓投资回报分析 1. 金融街写字楼租金状况金融街写字楼租金状况 2. 金融街公寓租金状况金融街公寓租金状况 3. 金融街与国贸租金比较金融街与国贸租金比较 4. 投资回报分析投资回报分析 目录目录 1.金融街写字楼租金状况金融街写字楼租金状况 名称 租价 售价 租期 物业费 新盛大厦 17500人民币 24人民币 /平米/月 英蓝国际大厦 30美金/平米/月 二年 3.5美金/平米/月 富凯大厦 23美金/平米/月 一年 租金已包含物业费 平安大厦 5人民币/平米/天 一年 租金已包含物业费 投资广场 报 价：16-20成交 价：17美金/平米/月 一年 3.2美金/
2、平米/月 国企大厦 成交价22-23美金/ 月/平米 一年 租金已包含物业费 百盛写字楼 成交价4.5元人民币 /天/平米 一年 租金已包含物业费 北京首都时代广场 2026美金/平米/ 月 一年 租金已包含物业费 远洋大厦 27美金/平米/月 一年 租金已包含物业费 盈创大厦 216人民币 /平米/月 1-3层：22000 4-15层以售为主 一年 租金已包含物业费 金融街写字楼租售价格金融街写字楼租售价格 注：金融街其他写字楼大多为国企整栋或半栋购买或包租 北京金融街洲际酒店北京金融街洲际酒店 房间种类 高级标准 间(12人) 豪华标准 间(12人) 洲际俱乐 部间(12 人) 行政套 房
3、(12 人) 套房(12 人) 豪华套房 (14人) 价格(一天 /人民币) 822 1095 943 1257 1125 1500 1643 2190 2044 2433 15207 20750 金融街酒店租金金融街酒店租金 2. 金融街公寓租金状况金融街公寓租金状况 金融街公寓租金金融街公寓租金 项目 面积 租金 中海凯旋 二居：130平米 9000-1000 元/月 三居：150平米 13000元/月 丰汇园 一居： 50-60平米 2000-2500元/月 二居： 70-105平米 3000-5000元/月 金宸公寓 一期：二居：120/130平米 12000元/月 三居：157平米 13000元/月 二期：一居： 70平米 11000元/月 二居： 97平米 14000元/月 中海凯旋中海凯旋 整个小区入住时间在04年，社区环境好，适合租住因此租金比较高在 8000-10000元
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