北京SOHO中国北京建外SOHO自由办公项目案例分析（11页）.ppt
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北京SOHO中国北京建外SOHO自由办公项目案例分析（11页）.ppt
1、建外SOHO案例分析 背景信息 项目名称：建外SOHO（北京） 占地面积：16.9万平方米 建筑面积：约70万平方米（含地 下面积） 物业种类：20栋塔楼，4栋别墅 总设计师：山本理显（日本） 开发商：SOHO中国 项目概况 细部特色 项目解析 不管是什么类型的建筑，就必定和城市有直接的关联。只要是建筑， 不论属于哪种类型，都可以是城市细胞。一个是细胞的建筑也许是一 栋大楼，但它同样拥有繁殖成为一个城市的能力。 山本理显 一个有住家、有店铺、有办公的一个功能混合的开放式场所。 建外SOHO位于北京CBD核心区，银泰世贸中心、中环广场、世纪财源中 心、中央电视台和北京电视台的建成，为这里带来更加
2、浓厚的商业气氛和 人文环境。 区位分析 项目概况 细部特色 项目解析 中心区域适宜打造高档时尚产品，SOHO成为接受度较高成功典范。 规划分析 由20栋塔楼、4栋别墅，l6条小街组成； 建外SOHO没有围墙，16条小街在占地约17万平方米的建筑群中 流动，制造出充满人情味的小街文化。 它不是一个封闭的、单调的住宅区，它是集办公楼、酒店式公寓、 商业于一体的混合功能的开放式场所。 建外SOHO所带来的不单是突破性的建筑概念，更提倡一种北京 新生代的居住模式 。 项目概况 细部特色 项目解析 商业特色 项目概况 细部特色 项目解析 商业为开放式布局形式，沿街商业与内街相结合，使街道贯穿在建筑之中，
3、 中心围合空间设置内部商业，使街区内部亦成为公共步行空间。 建外SOHO的商铺沿街设立，独立进出，面积 从100平米到600平米不等，设施齐全。已有咖 啡馆、火锅店、料理店、音像店、美容院、时 装店等二百家商家进驻。 商业特色 项目概况 细部特色 项目解析 建外SOHO商铺众多，其中包括星巴克旗舰店、同仁堂旗舰店、渝乡人家 旗舰店、东田造型旗舰店、美克美家、温帝吴等众多极具风格的时尚店铺。 内街 内街独立商业 内街独立商业 内部商业增强商业的规模性和整体感， 使内外商业相互融通，打 造社内开放步行景观，独具特色。 办公空间布局开阔，可分可合， 以满足不同公司的个性化需求， 为办公格局带来更多的选择。 建外SOHOAB座在建外SOHO 的东侧，共两栋，每座28层。办 公面积98,000平方米，每层 1,750平方米，6个办公单元。 写字楼特色 项目概况 细部特色 项目解析 写字楼分布在东侧，
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